对于农村宅基地，超出面积的处罚有没有一个标准？ _宅基地

谢邀！对于农村宅基地，超出面积的处罚有没有一个标准？这个问题小焦来回答！

首先明确一点，各地政策不同，情况不一，要统一的政策一般也是省市进行统一。

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很多农村人可能在建房的时候就知道，农村的建房是有面积标准的，村干部一般也会告诉你建房子面积限制的相关规定。但是，很多村民为了能让自己的“地盘”大一点，就想尽各种办法多占一点面积。但是，自从宅基地确权开始后，很多宅基地超面积的情况就暴露出来了。目前来说，对于宅基地超面积这种情况怎么处理在很多地区还不是很明朗。

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针对宅基地超面积这个问题，《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》其实是有相关规定的。

规定主要有两大点，一是凡是经过批准建房占用宅基地的，要按照批准面积进行确权（注意这里是批准面积）；二是没有没有经过批准建房占用宅基地的，主要有三种处理方式：1、1982年《村镇建房用地管理条例》（以下简称条例）实施前建房占用的宅基地，在《条例》实施后一直没有扩大的，不管超面积与否都给确权；2、《条例》实施到1987年《土地管理法》实施时止，农民建房占用宅基地超过当地规定面积标准的，超出面积需要按照相关规定进行确权登记（确权方式多样，按照当地规定进行）；3、《土地管理法》实施后，农民建房占用的宅基地符合规划但超过当地面积标准的，需补办相关用地手续，之后可依法对标准面积进行确权登记，但超过的面积要在相关证书上注明。

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从以上可以看出，针对宅基地超出面积的情况从大的方面有相关规定，一是超出面积需要按照相关规定进行确权登记（第二点第二条）；二是补办相关用地手续后依法对标准面积进行确权登记，但超过的面积要在相关证书上注明（第二点第三条）。但是具体怎么登记，怎么补办相关用地手续这个要看当地的具体政策。

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【对于农村宅基地，超出面积的处罚有没有一个标准？】小焦认为，对于农村宅基地的超出面积可能会有这几种处理方式（根据上述内容猜测，具体看当地政策）：一是只进行登记，不进行处罚，也不确权；二是登记超出面积不进行处罚，但是给予确权；三是不给予确权，但是进行处罚，超出面积在确权证上注明；四是登记后进行处罚，超出面积进行确权，超出面积注明。

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其中，如果处罚的话一般就是罚款了。根据一网友的说法，他们那里对宅基地超出面积的处罚是，超出20平米的不处罚，超出20～70平米的按每年3元/平米处罚，超出面积每增加50平方，处罚提高至6元/平方。说实话，看着不多，但要真罚起来的话也是一笔不小的费用。

好了，今天就回答到这里，具体的标准还要看你们当地的政策，欢迎关注【村官小焦】！

其他网友观点

一、农村宅基地建房超出面积如何处罚

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，会被县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费，也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

二、农村宅基地面积相关标准

1、农民建设房屋的面积是有一定的标准的，不能随心所欲，为了公平性而言，各家各户的面积应该是平均划分的。通常情况下，每个村根据本村的实际情况来统一确定本村的宅基地面积的标准，一般每户的宅基地面积是80-120平方米。其实不同地区对面积的规定是不同的，具体还是要看实际情况。

2、如果是独立的农村住宅不能超过3层，每户总面积不能超过360平方米迷，如果是联排住宅的话不能超过5层，每户的总面积不能超过450平方米。每个村都应该根据当地实际情况确定统一的建筑风格

其他网友观点

处罚？难道没有一个时间界定吗？我们家原来9口人，爷爷辈在解放初期分得地主的房产，再加上为了发展生产改善生活在国家政策的推动下，修了厕所，建了猪舍，搭了牛棚，还整了一个鸡圈，垒了个羊圈，为国家为自己一家人致富摆脱贫困发挥了重要作用！随着叔叔姑姑们的成长，姑姑出嫁了，叔叔参军入伍转业在城市里生活了。这么大的房产也在社会主义中国历次产业登记中，取得了合法权利的！现在我们只有四个农村户口在那祖业下，难道按人头算，那不是有一部分房产、晒谷场都属于非法占有集体土地啦？