青岛房价到底会不会跌？刚需什么时候入手较合适？ _刚需

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首先题主提问时不能骗人，你根本就不是刚需，就不要问“刚需什么时候入手较合适?”这样的问题。

你应该提问“什么时候入手能够稳赚不赔” 。

为什么我认为题主不是刚需呢？原因很简单，因为“刚需”一词的定义就是对于商品价格影响较小的群体。

换句话来说就是，无论房价2018年涨了还是跌了，真正的刚需都会买房，这才是刚需。

以下建议给予真正的刚需朋友。

刚需买房应该注意哪些环节

真正的刚需只会提问“买房应该注意哪些环节”，而不是提问“该什么时候入手” 。因此我下面给予真正刚需用户一些买房时的建议。

首先，在距离自己父母家较近或工作地较近的地区选择购买。这样做的原因很简单，因为你接下来的人生中都会以较为固定的时间和频次与以上两个地区发生连接，而自己的住所距离这两个地点较近，将给与你节省很多中途的时间。

举个例子，如果你父母生病需要你送往医院，这时距离近就体现出了优势；再比如公司加班或临时开会，你距离较近也同样有优势。

划分出了在哪些区域买房，这些区域中肯定不止一家商品房，到底买哪家呢？优先考虑距离地铁和学校较近的楼盘，距离地铁2公里以内的属于地铁房，小区自带幼儿园和小学的首选，距离学校5公里以内的也都在考虑范围内。

【青岛房价到底会不会跌？刚需什么时候入手较合适？】如果如此选择完之后，仍然有几家开发商可以选择，这个时候应当如何选择呢？首先具备国家一级开发资质的开发商。进入售楼中心，找到置业顾问，先开口问“你们具备国家几级开发资质”，如果对方回答“我们具备国家一级开发资质”，那么这就是说，在过去5年内，这家企业开发的楼盘质量100%合格，这家企业的注册资本大于5000万，这家企业的取得房地产相关职业资格证书的人员超过20人。变相来看，这也是国家给予购房者的一项审查保护。

如果有几家楼盘符合以上的所有条件，那么你就该坐下来看户型、挑楼栋、挑楼层了，这时我在提问中就无法帮助你了，你需要拿出具体的户型图和楼栋分布图等等，仔细对比，要注意楼栋距离小区主要主入口的步行距离，要注意该楼栋是否临街，一层是否有底商，底商是否可以经营餐饮等等，非常琐碎。

截止到2018年10月，青岛商品房销售均价为26148元/㎡，环比和同比均出现了增长，排名全国第十位。而截止到2017年青岛市常住人口为929万，这个人口对比这个房价，不排除回调的可能，但回不回调，跟金融贷款利率、地方ZF政策，以及人口增长速度有关，目前还没有相关的数据对外公布，我还无法给予你准确肯定的回答。

最后我想说买房是件大事，需要自己对比，一定要多看，不要偷懒，最后预祝真正的刚需购房顺利。

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其他网友观点

房价跌的只能是二手房了，因为当初他们买的比较便宜，有议价的空间。但一手房，尤其是期房，可能性不是很大。现在除了拿地成本以外，建设成本就很高。并且，政府已经限价，所以，个人感觉新房降价的空间不大。而且刚需，第一套房主要就是考虑自住的，只要价格适合自己，该出手时就出手！

其他网友观点

刚需买房要判断的是自己的钱能买到最合自己心意的房子吧，一般分一下几种情况：通常买涨不买跌的情况下，如果房子价格一路走低，刚需估计还会继续等等持币观望才对；如果房价持续上涨刚需就要赶紧出手，出手慢了刚需大概是最后悔莫及的了；反而是价格稳定的时候，多看看多走走，与其说最佳出手时机倒不如说是根据自己的能力和需求找到心目中最佳性价比才是最佳选择。

通常如果动了念头就会付诸行动，迟早的事，懒癌症晚期患者除外。