太原市房地产有没有投资价值？
虽然山西经济不好，但太原毕竟是山西的省会，在省内的核心地位与向心力还是比较强的，长期来说投资价值是有的，无非是收益率高低快慢的区别 。
太原人口有限，尤其外省务工人口很少，产业机构较为单一，可拓展空间并不大 。但是市区可扩展面积还很大，以前只是向南发展 。现在向北向西向东都在发展，城区化进程速度很快，但也别忘了，这三个方向曾经都是人口密度较低的区域，尤其北边那么大地方除了迎新街以外，几乎都是工厂和农业用地，现在太原在号召工厂搬迁去阳曲，那么以后北边可以用于建设社区的地盘可以达到百万人口的容积率，何况还有东山和西山两个方向 。太原就这么点人口，经济也多年不见起色，未来地盘越来越大，楼越来越多，人口规模却没多大变化，那么就意味着人口会进一步分散，而不是像过去几年那样向小店集中 。那么房子多了，楼盘选择多了，人口分散了，价格增长也就快不了 。
但之所以认为会增值，是因为中长期来说，全国楼市整体都会缓缓上行，中国经济地位将不断提升，太原再怎么说是一省之尊，在山西来说应该还是房产投资最安全的区域，况且太原现在房价在二线城市当中不算太高，投资成本也还可以 。
不过太原现在的区块规划定位也是大不相同，未来发展重心和开发重心都有差别，因为太原三面环山，南边是太原唯一可以与邻城相同的缺口，发展重心自然还是南边 。但是别忘了南边这几年的发展已经趋于饱和，该炒都炒过了，没有什么热点了，况且很多低段好的房子现在单价都2万左右了，莫非你还能涨的跟成都武汉一个价？而北边现在的郊区，在未来是会变为城区的，这些地方现在还有很多七八千甚至五六千的房子，如今在南边开发了十几年之后，北边成为了开发重心，三甲医院、大型公园、游乐场、大型商超扎堆入驻，工厂陆续搬迁，高端楼盘出现，这都是开发重心的信号，即便未来发展不及南边，但是起点低意味着提升空间大，这才是价值投资 。
以上仅代表个人观点，只供参考，欢迎交流 。
其他网友观点太原的房价没那么不堪吧
目前新房实际成交价格为8000-20000
从投资角度来看全市均价13300以下的项目还是有很不错的增值空间的，不能一棒子打死
18年太原变化很大，六条快速路通车，城中村改造完成一半，拆除各种违建，19年还有青运会，这些都是发展契机 。
【太原市房地产有没有投资价值？】如果真要推荐几个项目，可以了解一下下边几个:
万科春和景明均价8500
卖点:3500亩太原第一大盘，万科品质后续物业服务有保障，这个价钱还是精装修，在售户型89/113/125/135/145
买一套89平米的总价75万，首付24万，月供2500
碧桂园朗悦湾均价10000精装
卖点:环线以内品牌大盘，周边配套成熟
在售户型81/120/133/145
买一套81平米的两居总价90万以内，首付27万月供4000
这两个项目投资价值就很高，值得入手
其他网友观点现在不管哪个城市，房地产都没有投资价值，因为房子定位为房住不炒，刚需可随时买房子 。有买房子钱去理财也能有不错收益 。全国房市都在下行或滞涨，以后也很难大涨 。北方城市人口流入不多，更难作为投资产品 。房子慢慢的不会是投资属性，最多是保值属性 。
其他网友观点国家政策目前是稳房价，主要还是不要大跌 。所以在这个大前提下，投资哪个城市的房地产都是不理智的行为，更不要说太原 。随着国内外不确定性因素的加剧，谁知道明年的世界会变成什么样？贸易战、美俄关系、中东战争任何一方的动作都会给房价带来大的影响，当大部分人还在囤房炒房时，被房产绑架了的国民经济已经处于危机中了 。如果房地产崩盘，多少企业家庭资产缩水，但这是谁之过？不要紧盯着房产，更不要想太原的房产，想想如何让资产更安全才是重要的 。目前在太原炒房都是疯狂的社会儿童 。
其他网友观点作为一个房产领域的创作者，我非常乐意分享一下我的看法，太原是一个位居二线的城市，也是山西的省会，最为中原地区的核心位置，其实太原的房地产还是有一定的投资价值的，如今的太原的房价均价在8千到2万之前，对于很多一线城市来说，其实并不是很高，但对于很多山西本地人来说，其实房价也很高了 。r
山西人2019年的平均工资是5100元，如果想要买一套两居室也要奋斗最少十年，所以如果你在太原有一套房子，其实还是一项很好的固定资产，所以从这个方面看来，我认为太原的房地产还是有一定的投资价值的 。r
但是还有一个问题是，山西有很多经济条件相对较好的人，但是这些人如果购置房产，他们更倾向于选择北京、天津和三亚，很少会选择太原，因为在他们看来，太原如果做房产投资还是有一点风险的 。r
所以，综上所述，我认为太原房地产到底有没有投资价值，其实还要一分为二的看问题 。
文章插图
其他网友观点
虽然说太原是省会，纵观太原各方面条件，充其量只能算三线城市而已，太原这两年房产价格一路攀升和拆迁户是分不开的，这些拆迁户拿着政府拆迁后给的补贴款肆意妄为，觉得手里富裕了，购房买车者蜂拥而至，使得太原房价2年上涨40％，也影响了其它物价的上涨，随着政府对棚户区改造的放缓以及对拆迁户补偿政策由以前的赔款改为以房安置，相信会对房价的上涨起到一定的遏制作用，希望太原房价回归到合理的价格范围，更希望太原市能早日成为名副其实真正省会城市！
其他网友观点当然，有人说房产，短期看政策，中期看土地，长期看人口，还是有一定道理的 。
当然，如果讨论太原的话，小超觉得还不如选择西安或者郑州，太原这座城市虽然作为省会，但发展潜力一直没有被挖掘，或者说至少现在还看不出来 。
而现阶段的房价，如果是投资的话，还是需要慎重，当然，刚需当然还是值得入手的 。
其他网友观点两个字没有，不相信来试试啊
其他网友观点涨幅不会太大，但是盼跌是不可能
其他网友观点太原的房价在省会城市中不算太高，但要作为投资的话，涨也不会涨多少！没有像周边几个其它省会城市那样快！
推荐阅读
- 三四线城市的万达广场一般会建在什么地方？投资周边的房产有没有前景？
- 现今的投资领域，是投资房地产还是投资影视呢？哪个前景比较好？
- 哪个城市的房地产行业最发达？
- 余额宝放了20多万，每天利息就10多块钱，问下有没有更好的理财产品？短期随时可取？
- 有没有高山地区的柑橘叔品种
- 未来十年内一线城市的房价有没有下降的可能性？
- 有没有比较好的丰胸办法？
- 如何将硬盘合并一个区 硬盘如何合并
- 孩子贫血表现有哪些
- 大家有没有发现今年所有的行业都好难做，都在洗牌，可是路上开BBA的是越来越多？