房屋公摊面积包括哪些内容 房屋公摊面积包括哪些内容和面积
大家好,相信大家对房屋公摊面积包括哪些内容和面积，房屋公摊面积包括哪些内容的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房屋公摊面积包括哪些内容
包括大堂、公共大堂、走廊、过道、电动电梯大堂、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾巷、管道井、水泵房、消防通道、配电室、门卫室、全楼公共用房、物管室等等 。除这些以外，还包括每套与公共建筑空间之间的隔墙和外墙 。
公摊面积一般多大
1、7层以下住宅比例为7%至12%
多层一般是指6层左右的复杂结构建筑 ， 部分公共展位参与包括外墙、楼梯、楼梯间、物业管理室(换热器)水平投影的一半 。站、泵房、配电房等供居民使用 。它们通常占房屋建筑面积的13% 至18% 。室内地板高度分为室内洁净高度和室内地板高度(地板与上层的间隙) ， 一般地板高度约为2.8m，净高为房间在2.65-2.65和2.7米之间 。室内层高超过4.7m时，室内面积以二层计算 。
2、7-11层房屋的分配率为10-16%
【房屋公摊面积包括哪些内容 房屋公摊面积包括哪些内容和面积】7-9层是高层小楼，一般来说，高层小排档根据每个楼盘的情况有所不同，小高层楼盘的小排档也不同 。在无地下室机房、一楼无商场、一楼架空的情况下，小高层建筑的份额系数在10%-15%之间，小型高层建筑有电梯的住宅楼占15% 。%-20% 。按照规定，电梯必须安装在七层以上 ， 所以小型高层建筑也被列入电梯安装方案，具有方便、层次分明的特点 。
3、12-33层住宅楼出租率为14-24%
高层住宅建筑面积最大 。根据其他建筑规划，高层建筑通常在25-33层之间，高层住宅中楼梯最高 。在高层建筑中，电梯和电梯前室占用空间，公共设施以及安全通道楼梯都占用空间 。因此，多层的高层建筑的公摊面积要大得多 。
本文房屋公摊面积包括哪些内容和面积 ， 房屋公摊面积包括哪些内容就分享到这里，希望能够帮助到大家 。
推荐阅读
- 外圆内方的面积公式 外圆内方的面积公式用字母表示
- 深圳可以买到没有公摊的房子吗 深圳买没有产权的房子合法吗
- 住宅面积计算规范包括哪些 住宅面积怎么写
- 出租房屋要怎样装修 出租房屋要怎样装修好
- 房屋过户都需要什么手续 房屋过户需要什么手续和费用标准2020
- 房屋赠与协议需要公证吗 房屋赠与协议公证需要哪些材料
- 3p空调适合多大面积 3p空调适合多大面积用
- 房屋70年产权到期后怎么办 房屋70年产权到期以后怎么办
- 怎样测量土地面积 怎样测量土地面积而且又对又快
- 房子建筑面积怎么算的 房屋的建筑面积怎么算的