深圳的公寓能买吗 深圳买公寓有限制吗
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深圳的公寓能买，但并不是所有性质的公寓都可以买，因为根据产权，它可以细分成三种类型 。其中只有商务公寓的产权比较清晰，同时更偏向于居住性质，而商业公寓和产研类的公寓更适合办公，产权不太明晰 。
商业公寓顾名思义集具办公功能的房产，它的用地往往属于商业性质，产权通常为四十年 。它的土地性质是无法改变的 ， 和办公楼没有什么差别，却和普通住宅有着鲜明的区分 。而产研性公寓的用地大多属于综合性质 ， 产权为五十年，其中不少公寓项目是将旧工业区加以改造 ， 形成新的物业形态 。而这类性质房产往往只能单位购置，个人暂时无法购置 ， 具有一定局限性 。从上而知，这两类的公寓的产权性质都不明确，不适合购买 。
而商务公寓和普通住房差别不是很大，更能体现居住性质，通常有配置阳台 ， 还有装燃气 。另外它的性质也属于商业性，即可居?。挚砂旃?nbsp;， 功能性比较大 。并且购置这类公寓，对于因改善住房环境而再次买房，所贷款的利率按首套房标准执行 。
另外商务公寓的升值空间大，因为它比较偏向于住宅，内部构造差别不是很大 ， 因此越来越受购房者的青睐 。同时商务公寓会低正常商品房低一些，对于限购人士来说，不仅可以成功买房，而且还降低了购房成本，还是很不错的，而且商务公寓多位于商业圈，生活比较便利 。
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