楼房能抵押贷款吗 楼房能做抵押贷款吗
大家好,相信大家对楼房能做抵押贷款吗 ， 楼房能抵押贷款吗的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、楼房能抵押贷款吗
楼房是能抵押贷款的，但要求有房屋产权证财产，因为银行或信贷机构贷款只接受产权明晰、变现能力较强的房产做为抵押物，若是房产评估价值低于10万元、房龄超过20年的话 ， 基本上贷款是很难审批的，此外抵押房产还要求不存在纠纷、不在政府拆迁范围内 。
二、楼房抵押贷款要注意什么
1、注意征信
用楼房来办理抵押贷款，对申请的信用记录是有要求的，要求征信良好，因为用房屋作为抵押物品来贷款所借贷的额度肯定是不小的，对借款人的还款能力和还款意愿就很严格了，若是有征信不良的记录，代表借款人曾有过拖延还款等情况，还款意愿是有待考究的，信用不好，是不适合贷款 。
2、注意房龄
银行或信贷机构一般不会接受房龄过大的房屋作为抵押物来贷款 ， 主要是因为房屋的变现能力?。?价值不高，房子年龄大就跟人老了一样，容易出现很多问题，可能需要经常维修，其各方面的配置和设施都不符合现代人要求 ， 属于过时了，作为抵押物就很不合适了 ， 即便是可以贷款，也不能贷多少 。
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