父母的房产过户给子女需要哪些费用 父母的房产过户给子女需要交什么费用
大家好,相信大家对父母的房产过户给子女需要交什么费用，父母的房产过户给子女需要哪些费用的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、父母的房产过户给子女需要哪些费用
1、买卖过户 。如果父母还活着 ， 那么可以选择把房子卖给子女，首先要对房子进行评估 ， 用评估出来的价格乘以1%，就可以计算出要交多少个人所得税了 。如果办理房产证的时间没有超过5年，还需要再缴纳5.5%的营业税 。
2、赠予过户 。需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3%去收取 。其次是公证费用，价值100万元的房子，公证费一般是在2万元左右 。最后还有登记费用，加起来应该是200元 。
3、继承过户 。只有在父母去世的情况下，才可以选择这一种方式 ， 只需要支付登记费和工本费，选择这种方式是最为划算的 。
二、在过户房产的时候需要注意哪些事项
1、在办理过户的时候，双方最好是本人亲自到场，大家可以提前预约时间，如果本人的工作比较忙碌，没有办法到场 ， 那也可以找人帮忙代办 ， 代办人员要出示一份委托书，同时也要把自己的身份证件准备好 ， 工作人员都需要进行审核 。
2、在办理过户的时候，需要支付的税费是比较多的，具体的金额是多少 ， 要以工作人员计算出来的结果为准，大家要记得把资金准备充足了 ， 一般来说一套价值100万元的房子，它的过户费用应该是在两三万元左右 。
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