上海动迁房买卖新规定是什么 上海动迁房买卖新规定是什么意思
大家好,相信大家对上海动迁房买卖新规定是什么意思，上海动迁房买卖新规定是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、 根据上海市迁安置房管理办法的相关规定，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的;除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购 。
2、 其中房产证满3年的起算时间是从大家签订动迁协议 ， 或者是开发商取得大产证的时间来计算的 。不过通常情况下，签订动迁协议的时间会早于开发商取得大产证的时间，因此安置房的起算时间通常是以开发商取得大产证的时间开始计算的 。
3、 根据国家颁布的房屋征收和补偿条例的相关规定，房屋拆迁要以政府为主导;房屋征收公共利益优先，不能为了个人利益进行拆迁 。在拆迁过程中要二轮征询，政府第一次主要征询居民的改造意愿;第二次主要征询居民对改造方案的意见 。
【上海动迁房买卖新规定是什么 上海动迁房买卖新规定是什么意思】4、 上海旧区改造实行数砖头+套型保底的新机制，也就是说房屋价值补偿=房屋市场评估价格+价格补贴+套型面积补贴 。其中价格补贴指的是基地评估均价*补贴系数 。补贴系数由政府相关部门制定;套型面积补贴针对的是房屋普通不独立成套的情况，其补贴的面积不能超过15平方 。
本文上海动迁房买卖新规定是什么意思 ， 上海动迁房买卖新规定是什么就分享到这里，希望能够帮助到大家 。
推荐阅读
- 一汽大众和上海大众分别有哪些车型？
- 上海房产过户流程有哪些 上海房产过户流程及费用
- 北京市公租房租金的规定是多少 北京公租房租金多少钱一平米
- 子女在买房写老人名字会产生麻烦吗 孩子买房写父母名字 其他子女有没有继承权
- 请问100平方房子5万元能装修吗 100平5万装修能下来吗
- 开发商对房子的保修期是几年 开发商房屋保修期从什么时候开始算起
- 沈阳铁西万达广场房子怎么样
- 房产证更名办理流程及费用有哪些 房产证更名需要什么手续证件
- 租房可以用公积金吗 天津租房可以用公积金吗
- 什么是购房合同 买房合同怎么写具有法律效果