租房押金与定金有什么区别
文章插图
押金与定金的区别有：
1、性质不同：定金是金钱担保，押金是一种质押担保 。定金担保所产生的只有债权，不具有物权的效力；押金则属于担保物权的范围 。定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式 。
2、交付时间不同 。
3、数额不同：定金的数额不得超过主合同金额的20%，超过的部分无效；而订金的数额没有限制 。
【法律依据】
根据《担保法》第九十一条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十 。
租房定金和押金有什么区别呢法律主观：
租房定金和押金有以下区别：定金数额最高不得超过主合同标的额的20%，给付定金的一方违约应以该定金赔偿、收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿；押金数额由双方协定，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还、在违约时应予扣除 。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿 。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。
关于租房的定金与押金有什么区别呢定金是为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物，而押金则是主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用 。下面进行具体介绍 。
一、定金和押金的含义？
1.租房定金的含义
所谓定金，就是指合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物 。
《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 。”
也就是说，如果交定金，一定要想清楚是否一定要租这套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回来的 。
2.租房押金的含义
押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用 。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定 。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强 。“押×付×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付押一付三，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金 。
二、还有什么需要注意的？
1.慎重支付定金 。
如果交定金，一定要想清楚是否一定要租这套房子，交完定金以后反悔，那定金一般是要不回来的 。
当然，对于租客来讲，如果确实有某些特殊原因导致无法租房，可以与房东进行协商，如果能和解那么便可以要回定金或者部分定金，将损失降到最低 。
2.把约定写在合同上 。
支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任 。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限(比如30天)，出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期 。。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用 。
该内容仅在北京使用
【租房押金与定金有什么区别，租房定金和押金有什么区别呢】
推荐阅读
- 番茄的好处，小番茄的功效与作用是什么
- 菠萝啤与啤酒的热量哪个高
- 老人与海鸥主要内容 老人与海鸥的主要内容
- 炒菜什么时候放鸡精最合适
- 玉竹的功效与作用 带你了解玉竹
- 翡翠是玉吗?翡翠与玉到底哪个好一点
- 什么是娘惹菜，峇峇与娘惹是谁？
- 租房要拿多少税
- 口字旁的字大多与什么有关，口字旁的字大多都与什么有关
- 警花与警犬樱桃牺牲第几集，《警花与警犬》大结局樱桃死了没