买二手房首付什么时候交
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买二手房一般在合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方 。
贷款买二手房的基本流程是首先对买方的贷款额度、资信进行审核，审核无误后，双方达成买卖协议，买卖双方约定一个合同签订日期，一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方，买方和贷款公司或银行签订贷款协议 。
7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间，进交易中心20个工作日后，领取新的房产证，银行凭新的房产证，给卖方放款，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，买方将尾款结清给卖方 。
如果购房者想要贷款购买二手房的话，就要注意二手房的贷款额度，因为贷款购买二手房和贷款购买新房是不一样的，在计算贷款额度的时候虽然都是百分之七十，但是新房是以合同价为准的，而二手房贷款额度除了要参考合同价之外，还需要看房子的评估价值，最后取两者之间的低值作为贷款基数 。
【买二手房首付什么时候交】
二手房首付款什么时候付给卖方非资金监管买二手房，在一定程度上，减轻了购房者的负担，不过在购房过程中，不可轻易将首付款交予售房者，避免上当受骗 。那么二手房首付款什么时候付给卖方，以及买房需要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、二手房首付款什么时候付给卖方
二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到房子过户完成之后，在打给售房者 。在这个过程中，为了确保购房者的利益，因而不会将首付款直接交给售房者，而是交给房管局所认可的第三方账户，等到房子过户完成之后，再打到售房者的账户中 。
二、买房需要注意哪些问题
1、我们在购买二手房的过程中，不可全听售房者的片面之词，毕竟售房者为了让自己的房子更快的销售出去，而过于夸大自己住房的好处，且将一些缺点掩盖不说，另外给到的承若在后期也无法实现，因此需要将售房者所说的都记录下来 。
2、前往楼盘购买住房时，需要注意所谓的均价问题，一个楼盘给出的均价并不是指房子的价格，差距会有些大 。在多层楼房中，处于房子均价的楼层是在4~5层，而对于高层住宅来说，处于均价的楼层是在6~8层，户型以东、西朝向为主 。
3、再就是，开发商在售房之前，是否取得了预售许可证，这时开发商有权利售房的一大标准 。而且对于房屋的质量，也是要经过仔细核对的，若是有问题，需要及时进行处理，方可交房，否则后期带来的麻烦会是非常大的 。
关于二手房首付款什么时候付给卖方，以及买房需要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买二手房的时候，千万不要轻易将钱交给售房者，以免遇到骗子，造成个人利益的损失 。
二手房首付什么时候交二手房是近几年大家比较关注的一个焦点，很多人在买房是都会纠结到底买新房还是二手房，无论你是觉得购买哪种类型的房子，都要先对购买的房屋提前做个了解 。那么，二手房首付什么时候交?二手房需要注意的地方有哪些?下面小编就带大家一起来看看吧 。
二手房首付什么时候交
二手房的首付款通常都是在签合同的当天交付，为了防止出现骗贷的行为，大部分的银行都会要求买方与卖方一同到场进行面签工作，并且还会要求卖方再签订一份已收到买方首付款的文件，这是办理贷款的一个重要依据 。而买方最好是在卖方办完更名手续的情况下再把首付款支付给卖方，这样才能更好的保障自己利益 。
二手房交易注意事项
1、应将水表账单结清
按照二手房买卖合同中的规定，买房与卖方都必须对水表进行抄表，而业主需按照抄变数来结清 。
2、协助煤气过户
二手房在交房时，在购房合同中必须把房价已包含煤气设施费用的相关内容写清楚，并且双方还需带上本人身份证到煤气部门办理过户更名手续 。
3、维修基金结算
房屋在进行转让交易时，按照房地产管理部门相关规定，房屋维修资金账户中的余额是不能退还的，所以双方在交易的时候一定要注意把这点给结算清楚 。
4、迁移户口
为了避免交房后产生不必要的纠纷，最好让原户主在交房前把户口迁出 。
文章总结：以上就是关于二手房首付什么时候交以及二手房交易注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助 。提醒大家在二手房交房时，一定要对房屋的相关信息进行查验，避免交付后出现各种问题 。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网 。
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