案例一：经纪人小白带着张先生看房 ， 临近年底 ， 买套房回家也有面子 ， 年前买卖双方洽谈并实现成交 。 几天后准备交首付 ， 小白告知张先生首付他们是做资金监管 ， 到店进行刷卡或者转账 ， 然后他们会进行冻结 ， 等过完户之后再交付业主 。 没多想的张先生把首付款转给了小白 ， 自认为有合同有转账记录也没什么可担心 。 小白收到资金后 ， 在过年期间进行网络赌博 ， 打算用别人的钱 ， 挣自己的钱 。 无数的失败案例再次重现 ， 全部输光 。 客户的首付没了 ， 经纪人也没钱偿还 ， 客户开始了法院申诉的过程
总结：交易过程中 ， 每一笔资金都要交给第三方公司或银行 ， 禁止转账给个人 ， 包括中介费 。 二手房交易时 ， 买卖双方+中介公司 ， 不是个人
案例二：刘女士看好一套房子 ， 在带看时经纪人告知房子很新 ， 产证都不满2年 ， 如果看好可以先签署买卖合同 ， 后期在办理贷款过户等手续 。 刘女士的一些顾虑 ， 在经纪人的沟通下 ， 全部打消 。 房屋目前有90万的房贷 ， 抵押在银行 ， 需要客户首付进行抵押 。 合同里进行重点约定 。 5个月后房子符合上市交易条件 ， 可以办理手续 ， 中介告知刘女士 ， 目前房东把90万的首付全花了 ， 没有办法撤押 。 找了很多的垫资公司 ， 也不同意垫资 ， 因为业主房屋价值180万 ， 但是负债已经破300万 ， 没有任何一家公司能贷款给他 。 首付交了 ， 房子却无法办理 ， 业主也是一副死猪不怕开水烫 。 我真是没钱 ， 有钱也不能买房子
【购房过程中的暴雷——真实案例】总结：不要去违规操作 ， 有钱不怕买不到房子 。 务必要合法合规 ， 才能更好地保障我们的权益
房屋交易数额巨大 ， 很多都是一个家庭一辈子积蓄积攒起来的 ， 一旦出现问题 ， 无法承担 。 即使有买卖合同 ， 走法律程序 ， 这个过程需要大量的时间、精力、金钱 ， 希望我每天发的文章 ， 能为你买房过程中 ， 提供一些风险把控的方式
用心写好每一篇文章 ， 努力积极地帮助大家在买房和买车的过程中提供建议 ， 希望双击加关注、有任何问题随时小窗发我 ， 帮助大家解答
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