800平米八千学生的技校内唯一超市，年租金130万，接手合适吗？ _技校

八千学生的技校内唯一超市（800平米），年租金130万，接手合适吗？我想说的是，对于这样的情况，如果赚钱的话，轮也也轮不到我们，早就被学校内部的人承包了！天上不会有掉馅饼的事情！

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全封闭学校，唯一的超市，800平米，这三个因素的组成，看似稳赚不赔，其实水很深

咱们既然想要承包学校里面唯一的超市，那么我们就从根本上来核算一下成本就行，看看咱们用130万元承包能不能赚钱？

1、单单是这个超市的承包就需要130万。

2、800平米的超市，可以说规模相当的大了，但是考虑到题主所说的这个学校学生消费能力比较弱，那么注定超市的客流量一般般，按照每200平方一个管理员计算，一共需要4个管理员，2个收银员，每个人每月的工资3000元，一年就是216000元。

3、超市日常销售的产品，总归会有损耗或者过期的情况，那么每个月的损耗费就要3000元左右，一年就要3.6万元。

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4、总共一年的成本投入在155.2万元，平均每个月的流水要达到13万才能保本，再加上每个月有两天的休息，每年还有寒暑假，学生真正上课的时间大概在190天，平均每天需要流水7900元才能保本。

5、考略到是4线城市，所以学校职工人数不会太多，按照平均3000人来计算，所有学生每天必须消费26元，这个超市才能保本，强调：仅仅是保本。

6、26元对于4线城市的学生来说可不是小数目，一星期在校5天，他们的零花钱不会超过100元，综合计算下来的话，花130万承包这个学校超市，得亏死！

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【800平米八千学生的技校内唯一超市，年租金130万，接手合适吗？】

什么样的情况才能承包

其实在我看来，承包学校里面的超市基本上是稳赚不赔的，尤其是这种封闭式的学校，但是考虑到是4线城市，学生整体消费能力不行，所以800平米的超市，如果能够花30万承包200平米的话，我觉得这笔买卖就非常划得来了，200平米的范围，只需要2-3个员工就可以管理，成本的投入大大降低，尤其是房租这一块，更是节省了不少，这样规模的超市才最能盈利，越大代表着成本越高，怎么算下来都是亏本。

奉劝大家一句：天上没有掉馅饼的好事！虽然是封闭式学校，但是130万的租金注定是亏本，没必要纠结和犹豫，这样的租金在市中心都可以租到像样且面积不小的店铺，并且市中心的客流量和消费能力是学生所无法比拟的！

其他网友观点

一年租金130万，加10个人工35万（转让店不考虑货架，收银机，固定装修等因素），假设校内超市毛利率大概是30%（130+35）÷0.3=550万。

学生在校天数大概190天（放假90天左右，周末60天左右，技校周末的消费，还是忽略吧）550÷190=2.9万，人均日消费3.625元，不算太离谱。

接下来去调该店的收银记录（不要告诉我他们没有收银机，如果是这样，就拜拜吧），看日均销售额是否3万以上，如果能够达到，就向校方咨询是否能够对销售产品自主定价，是否独家经营。

我所说的校内超市毛利率30%是建立在自主定价的基础上的，比如500ml可乐上货价大概2.4元，如果按照市面价3元，那么你的毛利率只有20%，如果上调到3.5元，那么你的毛利率是31%，其它产品，也可以参考，但切记不要离谱，比如2元矿泉水，毛利都对半了，你还涨价，那你就是作死了。如果不能自主定价，别干。

如果不能保证独家也别干，因为有竞争，会拉低你的毛利，你3元不卖，他3元卖，纯属扯淡，且两个店会出现各种恶意竞争。

如果同时满足，你有钱，有时间打理，日营业额3万以上，独家经营，能自主定价，那就接吧。

你怀疑不赚钱？放心，这类校内超市是各大厂家重点关照对象，你一个月的陈列费，促销费不会低于4万。

还有一点要明白，不要总是要求供应商给你低价，你要问供应商，愿意出多少费用，最好找公司业务员谈，业务员崽卖爷田不心疼，只要你有销量，他会尽力给你费用。我曾经给电影院供货，一年卖4万的货，其中3.6万是公司给的陈列费（这是个例，因为这个电影院是集团签的合同）。

另外一些临期产品，是你创利的好东西，比如还有俩月到期的七喜，美年达，蜜茶，方便面，拿来正价卖，全是300%的毛利（但是请适度）。

一年550万对于一个私人超市是一个巨额流水，操作好了，一年30万以上，还是有保障的。

其他网友观点

从财经作者的角度帮你分析一下。

先算算账吧。130万的租金，8000名学生，平均每年在每个学生身上赚到162.5元，可以达到盈亏平衡。这个计算方法是扣除了寒暑假时间的，周末和节日假期是不是要扣除，要看学校的学生生源和封闭程度，如果生源是较远外地的学生，周末甚至小假期也不回家，那么是加分项。如果离家近或者就是学校周边，一到周末学校空无一人，那么赚钱难度增大很多。

以平均30%的毛利率计算，需要每个学生每年在你那消费540元。平均到每周（扣除寒暑假）每个学生需要在你那花费15元左右。其实这很容易达到。当然，并不是每个学生都能去你那里消费，还要算一个比例，按狠一点50%算，那么一周人均要达到30元，在今天的消费水平来看也不难达到。

当然，这里有几个先决条件。首先是综合毛利率。看你会不会做生意，能够及时调整超市产品品类，把畅销、毛利高的产品通过一段时间的运作筛选出来并在学生中传播开，这样就比较容易赚钱。第二是学校封闭到什么程度，如何管理的，允不允许宿舍里放吃喝，允不允许下课去超市，周末上不上课，平时紧张程度等等，都会影响营业额。第三是初期投入，800平米的装修、货架、车辆、人员等等这都是成本，第一年未必能盈利，你是否有足够的资金支撑？这都是要考虑的。

再者，130万的租金，平均每平米每天的租金是4.4元，这个价格不算低，但学校空间属于垄断性质，所以也是有一定性价比。更重要的是，这种垄断资源可不是你有钱就能拿到的哦，可能需要花点心思