假如房价跌到现在的一半，我国社会和经济将发生哪些变化？ _跌到

会发生全方位的巨大变化，并触发全球经济危机。

虽然过去几年很多城市涨幅翻倍甚至更多，但数据表明绝大多数城市房价从2017年初至2019年底涨幅不到60% 。也就是5000的涨到8000多，1万的涨到1万5，2万的涨到3万这种范围的占据绝大多数。

所以现在如果跌幅50%，就意味着绝大多数城市房价会跌回2017年以前，时间节点大概是2015年初的水平。

房地产对于90%的家庭而言占净资产比例超过八成。如果房价对半跌，就意味着每个家庭净资产蒸发至少四成。这当中大部分都背负着巨额房贷，假设200万房产首付3成贷款140万按揭30年，那么还款总额能达到270万左右，而房价跌一半市值只剩100万，而首付60万加270万本息还款，总价会达到330万。也就是房价市值的3.3倍。

试想，总成本330万的房子现在只价值100万，以后谁还会累死累活的去还270万的欠款？恐怕宁可不要房子也不可能为了保住100万而去还270万吧？

那会出现什么后果？大规模断供潮将开始，银行坏账率激增，放出的钱收不回来，只能强制收房由法院拍卖，然而拍卖的房产本身就低于市价，恰逢所有人都在弃房，商品房都卖不掉，法拍房会有人接盘吗？

届时银行几万亿的款项收不回来，手里握着上千万套房子无法脱手，无疑会让房地产和银行业陷入恶性循环。银行没钱了，会对社会产生情绪危机，人们会担心以后取不出钱来而疯狂取款，银行届时越没钱就越没钱。企业再想贷款周转都没钱可借，从而导致企业无法扩大业务甚至无法正常运转，加之房地产崩盘导致钢铁、水泥、玻璃、装修、重型机械等关联陷入寒冬，会有大批从业者失业。

要知道仅房地产相关产业链就有7000多万从业者，房地产的崩盘和银行业危机同时出现所带来的后果是难以想象的。

届时下岗潮铺天盖地，企业大批量倒闭破产，物价飞涨，所有家庭净资产暴跌，社会对银行的资金流转陷入死局，这种影响会比90年代的日本和08年金融海啸严重数倍。将对全国乃至全球形成严重的冲击。一个至少需要十年以上才能修复的局面。

因此这种很容易预判到的情况，国家是不允许发生的，也不可能发生的。毕竟作为地产风向标的大城市现在楼市并没有危机，发达城市至今买房还得排大队甚至摇号，好房子买都买不到，谁会降价抛售呢？就像恒大这次7折购，你看看参加活动的都是什么城市什么地脚？有大城市主城区的楼盘参加这样的活动吗？并没有！

所以有房价危机的仅仅是那些经济弱势、人口长期流出、房价溢价率过高、涨幅过大、地盘很大的三四线城市。有些三四线城市城区人口仅百十万，但是市区面积比上海还大，可用于楼盘建设的土地多得是，不仅工资低，而且人口长期外流，结果房价却对标二线城市，这种城市的房价即便对半跌也不会对外地楼市产生影响，毕竟这些都是中小城市，都是没有什么存在感的城市，而且是少数，因此跌多少也只能对当地构成楼市本身的影响，无关其他。

其他网友观点

我不信那些理论怎么说，我只看现实。

日本房价90年代大跌，人家现在生活幸福满满的。08年美国次贷危机，房价大跌，现在如果不是今年的疫情，生活也是幸福满满的。香港03年房价大跌，人家还是幸福满满的，只到最近两年因为房价大涨才造成上街游行。

我始终相信，银行贷款出来，都是有风险控制的，即使房价大跌真有那么几家银行破产，那也完全是该银行风险管理不到位。这样的银行就应该要破。

如果因为怕经营不善的银行破产，那股市是否也要规定，买进去后要五年才能卖？

俗话说得好，天要下雨娘要嫁人，自然大道的事，随他去吧，该淘汰的，就不要摆蛮强求，你照顾了房价，谁又会为牺牲下一代二代人的幸福买单？

其他网友观点

【假如房价跌到现在的一半，我国社会和经济将发生哪些变化？】假如房价跌到现在的一半，那么我国的社会和经济将发生什么变化，答，会达到每斤猪肉七毛伍的那个年代，到时，空气没有现在的那么污染，农村山青水秀，大家过着田园式的生活，在也不愁住不起房子，生活自给自足，生病住院也不会在交新合疗，而且费用不会过高，当然，这也是我们的假想罢了，现在的房价虚高，严重的损害中产阶级的利益，房价居高不下，使很多夲来就收入不高的人不得不望房兴叹！观楼止步，如果真有一天房价回归理性，房地产将失去国家经济的主导地位，随之日来的将会有新的支柱产业来取代房地产，国家经济则更強盛，科技将更发达，中国的未来将会进入一个新的里程碑。