二手房不过户要承担哪些风险
1、房价上涨 ， 卖方或违约 。如今 ， 房价一直都在上涨 ， 卖方如果违约 ， 或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续 ， 那么买方的利益势必受损 。
2、买方难办理房产证 。如果原业主都长期甚至根本无法取得房产证 ， 那么就无法将房子过户给买方 ， 这样一来 ， 买方就难以办理房产证 ， 其权益也难以保障 。
3、卖方未还清贷款 。对于未还清贷款的房子 ， 如果要想过户 ， 就必须先还清贷款 。所以 ， 买方一定要盯紧卖方 ， 确定卖方拿着房款去还清了银行贷款 。如果卖方未按时还清贷款 ， 那么银行很可能收回房子 。
【二手房不过户要承担哪些风险】4、因债务纠纷查封卖方房产 。如果卖方存在债务纠纷 ， 那么法院很可能查封卖方房产 ， 如此一来 ， 房产将不能办理过户手续 ， 买方很可能面临“钱房两失”的风险 。
而且近年来 ， 楼市调控政策不断改变 ， 很可能导致买方不具备购房资格 ， 或者其他政策改变等原因 ， 导致买方无法获得产权 。
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