为什么农村有些新房刚建好就开裂？跟砖基础有关系吗？ _开裂

为什么农村有些新房刚建好就开裂？跟砖基础有关系吗？

记得家里盖房子的时候，我就曾跟着瓦匠们打下手，一开始的活儿就是打地基。打地基就要先挖渠，根据瓦匠的要求，需要将地基处的泥土挖出来，一直挖到不见土层为止（我们胶东半岛多是丘陵地带，土层不算太深，土层下面就是索拉石，也就是比较硬的风化砂层）。

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将打地基的沟渠清理出来以后，由于土层深浅不一，这时候用来填做地基的乱石就派上了用场。深的地方砌的石头就多一些，浅的地方砌的石头就少一些，用石头砌的地基在地面的水平面上找平，这样的地基牢固，建起的房屋结实，只要地基砌结实了，地基不下沉，那么新房的墙壁就不存在开裂的情况。

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过去农村建房子，需要申请宅基地，如果宅基地正好在土层厚的地方，又加上挖地基的时候，没有挖出硬底儿，这样一来，地基砌好以后，在这样的基础上建起来的新房，等到一段时间以后，地基以下经过雨水的浸泡、渗透以后，土层受潮后，由于房屋的自重，导致地基下沉的话，房屋的墙壁就容易出现开裂的现象。这与是否是砖基础没有关系，主要原因是因为土层的问题。

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如今农村建新房也是用机械施工，挖起地基来也比人工快多了。地基下好以后，地面上都有钢筋混凝土的圈梁，房子四周也都有钢筋立柱，基本上全是框架结构，这样的墙壁基本上不会出现开裂现象。

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所以我个人认为，新建房屋的墙壁开裂，就是建房之初房屋地基的问题，与砖基础还是石基础没有关系，只要处理好地基下的土层，就不会发生墙壁开裂现象。你如果对于这个问题，持有不同看法或者好的建议，不妨留言与大家一起交流学习。其他网友观点

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以前的老房子就用砖和水泥堆砌出来的，住了几十年都没事，现在的房子又是钢筋又是水泥又是砂子的，刚建好就开裂了，听一些包工头说这些都是因为砖基础？其实不然！

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这些都是因为土质基础的原因，在挖基槽时有可能会碰到橡皮土、湿陷黄土、膨胀土等不良的土质，对于建房朋友来说这些专业名词，知道的很少，就连包工头也是一知半解，所以才会让砖基础成为背锅侠，更别说有什么实质性的解决方法了！

我们今天就这么问题来一次性解决各种不良土质问题！

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一、膨胀土

这类土质的土中黏粒成分由亲水性矿物组成，吸水膨胀，失水收缩，强度较高，我国陕南地区常见，由于反复变形，所以不处理会导致房屋产生不均匀的竖向或水平的膨缩变形，造成墙体开裂、位移甚至破坏。

方法：1、先把膨胀土全挖出，再用3:7灰土回填夯实，或者用砂石铺厚度1米左右的垫层。2、挖好基槽之后，不要让外水排入槽内，快速施工及时回填覆盖夯实。3、房屋建好后四周做地表渗水、排水沟等，散水宽度不小于1.5m，下面要做成砂垫层，并设置隔水层。4、如经济条件允许，可以用架空地梁的钢筋混凝土基础，并在两端和内外墙连接处设置水平钢筋加强之间联结。

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二、橡皮土

像皮土的意思就是打夯地基土时，会有颤动的感觉，这地方打下去另一边就突起来，像橡皮一样，这种土含水量大，不能作为地基土使用，不然也会产生不均匀沉降。

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方法：1、先用干土或石灰粉等材料混合到橡皮土中，吸收土中水分之后，再将橡皮土翻松，晾干夯实。2、如果橡皮土面积较大，采用换土办法，先将橡皮土挖除，再用3:7灰土或砂土混合掺入，回填夯实。3、如果房屋荷载较大，就将毛石块夯入土中，直到打不下去为止，最后铺一层碎石垫层。

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三、湿陷性黄土

土质均匀但疏松，如果被雨水、生活用水或者地下水位不同程度的水浸湿的话，土结构会被迅速破坏，强度降最低，主要分布在东北、西北以及华中华东部分地区，如果不特殊处理，会造成房屋倾斜，倒塌。

方法：1、换土法对于农村来说较好，就是费工，先把湿陷性土挖1~3米，再用2:8的灰土或土质较好的分层回填夯实。2、灰土挤密法也可行，用冲击或振动办法将圆桩打入基底再拔出形成桩孔，将3:7的灰土进行回填后分层夯实。

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希望能帮到您！

其他网友观点

为什么农村有些新房刚建好就开裂？跟砖基础有关系吗？

在农村刚盖的新房就出现开裂的情况很少，但是也有发生。房屋一旦出现开裂就很危险，如果开裂很严重的话还会对人的生命造成威胁，那么造成房屋开裂的原因是什么呢？

房屋一旦出现开裂，人们首先会想到的就是地基问题，其实除了地基下沉造成房屋开裂以外，墙体承载太重也是导致房屋开裂的主要原因。地基下沉导致的房屋开裂

在农村盖房前首先要进行一项重要的任务，那就是打地基。打地基是盖房过程中最重要的环境，马虎不得。我们这里在盖房前，先根据房屋的格局来挖地基，地基的深度一般根据房屋的高度来决定。在挖好地基以后先用特殊的工具将地基沟夯实，再从上面开始砌砖垒墙。地基的砖墙会比地上的砖墙宽一些，这样可以增强地基的稳定性，不容易出现下沉的情况。

如果地基不稳，那么在居住的时候会出现地基下沉的情况，地基下沉时，沉降大的部位与沉降小的部位相互移动，因为墙体中产生了剪力和拉力，便出现了房屋开裂的情况。如果家中的墙面上出现了小裂缝，那么多是因为地基下沉时造成的裂缝。如果裂缝很细一般不会影响居住，如果裂缝很大的话便要进行及时补救，否则会出现生命危险。

墙体承载太重导致的开裂

小时候经常和小伙伴们在只盖了地基的房子里玩耍，当时特别喜欢沿着地基走来走去，在玩耍的时候发现房屋四周的墙体比较宽，是三个砖头横放的宽度，而房屋内的隔断墙体就比较窄一点，是两个砖头横放的宽度，如果有更小的隔断的话，墙体会更窄，则是一个横放砖头的长度。带着这个问题问了我的爸爸（爸爸是盖房子的大工），爸爸说墙体比较宽是为了使房屋更结实。

按道理来说，这样盖的房子会很结实，但是在装修的时候会从房屋中穿各种的管线，比如电线、排水管、空调管道、暖气管道等等，在施工的过程中便会破坏墙体的整体性，导致房屋的墙体承载能力变弱，所以便会导致墙体开裂。

房屋出现开裂并不是一件小事情，应该在裂痕还很小时就要及时补救，否则很容易导致房屋成为危房不能居住。

【为什么农村有些新房刚建好就开裂？跟砖基础有关系吗？】对于因为地基下沉导致的房屋开裂，在裂痕稳定以后及时用水泥泥浆对裂痕进行修复。对于因为墙体承载太重导致的墙体开裂，可以在墙体内增加钢筋混凝土梁来减少顶部的承载力。