带地下室的别墅好吗？
我的别墅在半山，地下室200多平方米，东西南北分别做了7个下沉天井，采光和通风跟地面也差不多，所以不存在阴湿的情况，甚至还能看到山景 。分别设置了：两个套房、一个影音室、一个棋牌室、一个酒窖、一个储藏室、一个汗蒸间、一个开放空间，跟朋友的聚会都放在地下室，不影响家人的生活
其他网友观点肯定不好！全是地上最好 。但是，根据《国家房屋测量规范》规定，地下室是不算建筑面积的，看在此份上，同样建筑面积的别墅，其它条件相仿售价相差不大的情况下，通常带地下室（白送的）的总比没带的好（虽然有时候带地下室也有烦恼） 。如果地下室计入建筑面积，建面单价相同，带地下室的别墅就不好了 。比如，两套别墅，同价，一个全为地上400平，一个地上300平，地下100平，其他条件一样，带地下室的别墅就不好了！
其他网友观点
肯定非常好，只要通风空调系统和采光设计好，简直非常有利于提高生活品质，通风空调系统可以设计新风系统，除湿系统和空调系统，采光可以通过建筑采光井或者落地窗等设计 。
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第一：别墅地下室的设计重点是采光和气流组织设计，可以请专业人士设计优化 。地下室通风和除湿是最重要的，采光是其次需求，并不那么重要 。
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第二：为什么会建地下室？理解了这个问题，就知道带地下室的别墅好不好 。增建地下室的根本原因就是归避容积率的限制 。由于规划的容积率要求中建筑面积并不包含地下室的面积，因此就可以建地下室，别墅项目基本上都有地下室，有些是半地下室，有些甚至建二层三层的地下室 。
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【带地下室的别墅好吗？】
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第三：地下室有什么用途？这是最重要的目的 。住了多层和高层楼房的朋友都知道，空间不够用，面积不够用，私密性不够用，活动空间没有等等 。
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1、别墅的地下室当作储物间，根本就不用考虑采光，但要考虑通风和除湿 。适合建成酒窖或者存放家中闲置物品等等 。这一点优势非常突出，是很多人首选 。
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2、用来健身房或者游戏房估计是很多人的选择，私密性好，也不影响他人学习休息，也不影响邻居，这一点优势非常明显 。采光也可以忽略，重点是新风空调系统要设计合理 。
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3、用来作书房或者个人工作室，最好有采光设计，这样人的心情舒畅，身体健康 。
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4、最好不要将地下室作为卧室，当然一般住别墅的不会把地下室当卧室 。
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5、如果是摄影爱好者，作为摄影室再合适不过了 。注意通风和除湿设计 。
6、可以作为茶室或者会客室，注意新风空调系统要设计合理 。
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7、也可以成为棋牌室、台球室、电影院、琴房等等，还能够减少对邻里干扰，没有噪音，这一点优势很明显 。
总而言之，别墅带地下室用途很广泛，主要根据自身需求出发，重点提醒，不管哪种用途，一定要设计好通风空调系统，如果只有物没有人，只有通风和除湿系统就行了 。
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如果有人活动，必须设计通风空调系统，这样既保证了新鲜空气供应，又可以保证舒适的温度，同时起到了除湿作用 。
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另外重点提醒一下，地下室装修材料尽量选择防潮效果好的，这样经久耐用 。
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综上所述，是否采光根据地下室用途和个人需求决定，但是通风和除湿系统必须要有，空调系统同样根据地下室用途和个人需求决定 。有了这样的优化设计保证，带地下室的别墅真的令人神往，非常好 。
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