新型诈骗！重庆多个二手房卖家中招，房子没了、损失上百万 _重庆

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近日，天天630曝光并持续报道了在重庆发生的「二手房买卖骗局」。

其实一个“骗”字不足以概括它的严重程度，应该称之为“诈骗” 。卖家不仅钱房两空，维权难度还非常大。
正在卖房或者有计划卖房，一定要仔细看完今天文章。
如果身边有朋友准备卖房，一定要转发给他。
稍有大意，就会被坑得房子没了、钱也收不到。
01
整个事件的起因，是一位姓石的女士向天天630求助。
石女士在去年6月份卖了一套房，首付40万、定金2万、按揭125万。
刚开始时，一切交易流程都很正常。直到「等待银行放款」这一步。
石女士和买家、中介一起去银行完成按揭面签后，本来是安心等着银行放款、自己收钱。但等了几个月都没有收到银行的尾款。一问才知道，买家早就撤销了按揭申请。
大写的懵！
因为房子已经过户给买家，石女士却没有收到卖房的尾款。相当于房子没了，还损失了整整125万的卖房款。
而随着天天630的深入调查，更大的黑幕浮出水面。

信息来自重庆天天630的新闻报道

02
第一，
不止一位卖家有和石女士一样的遭遇。比如，一位姓杨的先生也联系到天天630 。他卖房时碰上的套路，和石女士碰上的几乎如出一辙。
第二，
买他们房子的“买家”并不是真正的买家，而是房子的「代持人」。但这些代持人也没落着好，被背上了巨额债务。
一位匿名接受天天630采访的代持人说，据他调查，像他这样的代持人，可能接近100多个。
第三，
这背后极有可能是团伙作案。并且，是分工明确、有谋有略的团伙。
信息来自重庆天天630的新闻报道

根据代持人的调查，这些人里面有银行的、有做中介的。还有律师，专门来应对代持人和卖家。
他们对代持人的选择，也非常有技巧。
信息来自重庆天天630的新闻报道
03
新闻播出后，有很多醒悟过来的代持人联系到天天630 。
大多数代持人的经济收入、文化水平都不高。这就是背后团伙选择代持人时的核心技巧。
征信好的代持人，一套房子的代持费是20000元。征信没那么好的代持人，代持费是5000元。越是缺钱的人，越容易被代持费打动。
又因为代持人的文化水平不高，对代持协议的条款和风险没有足够认知。也更容易被掌控，甚至被洗脑，和他们一起蒙骗卖家。

信息来自重庆天天630的新闻报道

这些代持人真的得到好处了吗？怎么可能！
代持人只是替别人暂时持有房子，出一个写在房产证上的名字。所有的首付、按揭等均由背后真正的买家的支付。
在这场牵连甚广的诈骗里，房子过户、取消按揭申请后，代持人会和背后真正的买家去到另外一家银行，办理抵押贷。
但抵押贷的钱并不会进入代持人的口袋，而是被所谓的买家拿走。
图片来自重庆天天630新闻报道，图中人物疑似团伙人员

刚开始时，这些买家会按时将偿还抵押贷的钱打进代持人的银行卡。但也仅限于“刚开始” 。现在很多代持人已经断供，被迫背上了一大笔银行的债务。
可是又有什么办法呢？
被抵押的房子的房产证上，写的就是代持人的名字。从法律上讲，这些贷款就该代持人来还。谁又管这房子是不是被代持的。
代持房子这种行为本身就充满了各种不确定的风险。
今天这件事里，风险来自房子的实际出资人。但换一种情形，风险也有可能来自房子的代持人。一旦诉讼，实际出资人还不一定能胜诉。

新型诈骗！重庆多个二手房卖家中招，房子没了、损失上百万

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