图片来自重庆天天630新闻报道 ， 图中人物疑似团伙人员
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看完天天630针对这个骗局的一系列报道 ， 有两个最大的共同点 。 而这两个共同点 ， 就是所有卖家在卖房时必须万分谨慎的点 。
买家会以自己征信有问题 ， 或者名下房子太多不方便再写自己名字 ， 又或者其它的借口 ， 中途更换买家 。 并且 ， 提出找另一个人来过户 ， 也就是代持 。
信息来自重庆天天630的新闻报道
一旦买家中途提出更换买家 ， 卖家一定要做两件事 。
第一 ， 核实原卖家和新买家之间的关系 。 如果原买家说是亲属 ， 是不是真的亲属？
第二 ， 核实新买家的买房资质 ， 比如购买能力、征信情况等 。
如果买家不仅提出更换买家 ， 还说新买家是帮自己代持房子 。 保险起见 ， 压根儿就不要卖给房子是找人代持的买家 。
信息来自重庆天天630的新闻报道
也有不少被骗的卖家在按揭通过之后就没有再过多关心 ， 而是安心坐等银行放款 。
这里也是跟各位卖家提个醒儿 ， 按揭通过之后最好添加一个银行经手人员的联系方式 ， 随时咨询放款进度 。
即便是中介说按揭已经通过了 ， 自己也要留一个心眼 ， 去查一查是不是真的通过了 。
信息来自重庆天天630的新闻报道
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这个骗局里另外一个非常关键的点 ， 是买家在过户之后到银行取消了按揭申请 ， 导致卖家房子没了、钱也收不到 。
这一点也是很多人疑惑的事儿 ， 为什么买家可以单方面取消按揭申请？
正常情况下 ， 只要按揭审批通过之后 ， 是不能被撤销的 。 能出现按揭被买家单方面取消的情况 ， 可能有两种原因 。
一是买卖双方绕开中介机构私下进行交易 。
二是中介机构的工作人员直接参与其中 ， 在银行审核之前就通知双方过户 ， 之后由买方提交撤销按揭贷款申请 。
所以——
不要在银行按揭审批通过之前 ， 去和买家进行房子的过户 。 也不要按揭审批和过户同时进行 。 更不要和买家私下交易 。
还有额外重要的一点 ， 如果买家以节省手续费为由 ， 提出自己可以联系银行办理按揭贷款 ， 也要谨慎 ， 最好拒绝 。
因为这场骗局里 ， 就有被骗的卖家提到过这个细节 。
06这个关于二手房买卖的诈骗 ， 根据我知道的信息 ， 绝对不止一两起 。 但具体是多少人 ， 不得而知 。 据说有上百起 ， 但已立案 。 复盘整个事件 ， 对卖家来说 ， 避免自己被拉进这种“天坑” ， 一定要注意几点 。 如果不幸碰上这种事 ， 请立即报案 ， 报诈骗案 。 1 ，当心买家中途提出更换买家 ， 更要当心买家是找人代持 。
2 ，不要在按揭通过之前办理过户 ， 也不要按揭、过户同时进行 ， 更不要和买家私下交易 。 如果买家提出自己联系银行办理贷款 ， 也要谨慎 。
3 ，一定要找正规中介、走正规流程 。
4 ，将一切关于交易的事项 ， 买卖双方达成共识后 ， 写进合同 。
5 ，如果有担保公司进入交易流程 ， 必须核查担保公司的资质 。
【新型诈骗！重庆多个二手房卖家中招，房子没了、损失上百万】
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