房管局审批需要多久 房管所审批大约多长时间
大家好,相信大家对房管所审批大约多长时间，房管局审批需要多久的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房管局审批需要3-5天时间 ， 不过，房管局备案时间需要根据合同形式确定 ， 如果是网签形式的合同，购房者与开发商签订合同就已经将备案一起提交，大概需要3-5天的时间审核通过 。如果是纸质合同 ， 要根据开发商提交备案时间决定，最多一周左右就能通过审核 。
二手房房管局过户流程有哪些
一、对交易房屋产权进行调查 。
购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性进行审核，在过户前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等 。
二、买卖双方签订二手房买卖合同 。
无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同 。二手房买卖合同中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所 ， 房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，双方约定的其他事项 。
三、评估房产 。
正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日 。
四、办理贷款 。
若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请 。若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可 。
五、向房地产管理部门提出过户申请 。
二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单 。
六、房地产管理部门核查 。
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估 。
七、缴纳契税等二手房交易税费 。
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