网上合同备案如何查询 网上合同备案号查询
大家好,相信大家对网上合同备案号查询，网上合同备案如何查询的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、网上合同备案如何查询
1、打开搜索引擎，输入所要查询地区的住房保障和房产管理局并进入到官网中；2、在网站中点击“网上服务大厅”，并进入到“商品房网上备案查询；3、输入所要查询房屋的代码、买房者的名字和证件号码，输入完毕后点击查询即可 。
二、购房合同备案有哪些好处
1、购房合同备案查看出购房手续是不是合法 ， 因为房屋在备案之前，登记部门会对开发商有关的材料进行查询 。比如会查看开发商是否具有《商品房预售许可证》，开发商符合一定的条件才能进行备案登记，给我们购房加了一层保障 。
2、购房合同备案可以避免卖房者“一房多卖”，比如该房屋已经出售，并且办理了登记备案手续，如果后续开发商把房屋卖给其他人，那么后面买的人不能办理登记备案手续，所以有效的可以防止开发商“一房多卖” 。
3、合同备案还能避免房屋出现“多重抵押”，如果预售房屋已被抵押 ， 同时不能出具房屋已被解除抵押的证明，那么也不能在房产部门备案 。
4、合同进行备案办理产权变更可以更加便捷，因为预售合同没有办理登记备案手续，那么意味着不能办理房地产权属的变更 。
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