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签订门面租赁协议要注意什么 签订门面租赁协议要注意什么事项

大家好,相信大家对签订门面租赁协议要注意什么事项，签订门面租赁协议要注意什么的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、调查门面基本情况
租赁门面时对于该门面的产权情况一定是要调查清楚的 ， 需要将该门面土地及房屋的使用用途了解清楚，也就是门面土地性质情况，只有非居住用地和非住宅性质的门面，才能用于门面经营使用，在后续办理营业执照时，才不会出现非法使用房屋的风险 。
2、协定免租装修期
租赁一个门面开展经营活动，首先需要对门在进行装修 ， 根据不同的经营来进行装修，而装修需要花费不少时间 ， 这对于承租方来说是很不利的，可以与出租方协商看看，若是能免去装修期间的租金是非常不错的 。
3、确定租赁保证金
为了保障租赁双方共同的权益，在签订门面租赁协议时，双方需要将租赁保障金确定好，并由承租方来缴纳保证金 。
4、注意税费由哪一方承担
门面在出租过程中和经营过程中会产生一系列的税费，譬如说出租不动产增值税、营业税、个人所得税等等，在签订租赁协议时，需要将其约定在内 。
5、协商好违约责任
门面的租赁协议中，一定要将违约责任约定好，这样才能避免后续会出现一系列的纠纷问题 。
6、注意续租和转租问题
租门面来开展经营活动，肯定不是一年半载的 ， 最短租期也差不多要三五年才能保障有收益，租期到了续租要涨租金 ， 或者租赁期间经营不善要转让给他人等等，都是要在协议中体现的，以免后续操作造成不便 。
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