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怎么卖已经网签的房子 网签合同怎么卖

大家好,相信大家对网签合同怎么卖，怎么卖已经网签的房子的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、 如果我们想要出售的房子已经网签了但是没有办理房产证，可先和开发商协商，并且到房管局申请将合同网签撤销，接下来由开发商重新和新的购房者签订购房合同，办理网签备案 。不过很多城市都出台了相关政策 ， 规定了合同网上签约撤销变更的条件 。因此通过改网签将房子出售的难度比较大 。
2、 二手房已经网签备案，我们可以等到二手房房产证下来之后再将房子出售 。不过等到房产证下来需要等待的时间比较久，风险比较大;而且有些城市出台了限售政策，即使房产证下来我们也无法立刻过户交易 。除此之外房产证下来之后，将房子出售是按照二手房标准缴纳相关税费的 ， 所需缴纳税费会比较高 。
3、 已网签的房子大家最好不要购买，因为它存在很大的风险 。为了打击投机炒房的行为，很多地方是不允许网签合同更改买卖人信息的 。因此我们如果购买网签房子，房子还是在原房主名下，如果原房主出现经济纠纷 ， 导致房子被查封 ， 我们无法维护自己的合法权益等等 。
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