二手房按揭贷款流程是什么 二手房按揭贷款流程图
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先到银行填写贷款申请表，然后将表与贷款相关资料一并提交上去 。等到贷款申请审阅之后，银行会委托评估机构对房屋进行评估，然后出一份房产评估报告 。银行在收到报告后，便会开始对贷款人的资质进行审核，通过后，买方就可以开始交首付款并办理过户手续了 。
签二手房合同注意事项
1、权属条款
在签署合同的过程中，首先要注意的就是查看房屋权属的具体情况，例如房屋是否有存在共同产权人，或是有没有处于抵押的状态中等等 。
2、交房条款
在签订二手房买卖合同时，需要对有关交房的条款进行审查，尤其是交房的时间、交房的条件等 。还需确认之前卖家的户口有没有迁出、之前的水电费有没有结算清楚，确认误区后才可以签订二手房买卖合同 。
3、房款支付条款
在二手房交易中，买卖双方应协商好具体的支付方式 ， 以免日后产生纠纷 。通常除了缴纳定金之外，房款是分3部分缴纳的 ， 第一笔是在签约的时候，需要缴纳首付款，第二笔是获得过户受理单的时候 ， 第三笔是在过户好之后 。
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