交房时面积多了怎么办 交房面积大了怎么办
大家好,相信大家对交房面积大了怎么办，交房时面积多了怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
【交房时面积多了怎么办 交房面积大了怎么办】一、交房时面积多了怎么办
交房时面积多了，那么购房者需要根据“多补少退”的原则 ， 将多出来的那部分面积的房款补给开发商即可 。另外 ， 住房实际面积要是少了，但在3%以内，则由开发商退回多余的钱给购房者 ， 若是超过3%，则购房者有权利要求开发商退房 。
二、交房要检验哪些方面
1、交房之前，购房者有权利要求开发商提供相应的证明材料，及“三书”、“一表”、“一证” ， 这是确保购房者最基本利益的存在 。要是开发商无法提供这几样东西，说明房子的质量可能存在某些问题，购房者可以拒绝交房 。
2、开发商在交房的过程中，肯定会催促购房者交房 ， 若是购房者直接收房，后期出现问题，将会无法得到相应的赔偿 。因而一定要先验房 ， 若是房屋不存在质量上的问题，则可收房;否则需要让开发商先修补好，然后在收房 。
3、在验房的过程中，注意看的包括几个方面：①墙壁是否存在空鼓现象;②地面是否已经开裂了;③室内排气是否正常;④水管是否堵住;⑤房屋是否会漏水等 。若是发现问题，要写在文件上，并由开发商处理好 。
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