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怎样确定二手房没有私人抵押 怎么能知道二手房有没有抵押

大家好,相信大家对怎么能知道二手房有没有抵押，怎样确定二手房没有私人抵押的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
怎样确定二手房没有私人抵押：
可以询问房东、上网查询、房管局查询来确定：
1、直接询问房东
可以叫房主出示房产证、产权证原件，看看上面是否有抵押登记章，若有抵押登记章的话，则说明有抵押，要谨慎购买以免吃亏上当 。
2、上网查询
只要在房管局官网上输入房产证权字号和监证号，就可以看到房屋基本信息了 ， 信息后面有一栏是否抵押栏，若显示否，则没有抵押，随时可以上市交易;若显示是，则有抵押，但是不会显示抵押次数和被抵押人姓名 。
3、房管局查询
房主本人可以携带身份证到窗口查询或到自动查询机上查询房屋信息和抵押情况，若有抵押的，会显示有几次抵押，分别抵押给了谁，所以需要查询抵押情况的，最好到房管局查询 。
购买二手房注意事项：
1、确认产权可靠性
在购房时 ， 要查看房产证上的名字与卖方是否为同一人;查看房屋面积与房产证面积是否一致;查看房产证原件，并到房管局查验真实性 。
2、确认房屋状态
某些公房是禁止买卖等，所以在购买之前，要检验该房屋是否可以出售 。
3、核实房子状况
查看房屋内部结构，看看是否可以居住、是否有违规现象 ， 并且还要查看房屋的准确面积和承重结构 。
4、考察物业水平
物业的好坏会直接影响业主居住的舒适性，所以在购房之前 ， 一定要认真考察，看看小区保安人数、是否需要门禁卡、小区绿化和游乐设施是否完整等等 。
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