房改房和商品房的区别是什么 房改房与商品房买卖上有何区别
大家好,相信大家对房改房与商品房买卖上有何区别，房改房和商品房的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房改房和商品房的区别是什么
1、控制售房价格是不一样的 。若是房改房，决定其房价的是政府，而商品房的是由市场机制来决定价格的 。
2、销售的对象是不一样的 。房改房，在销售的时候，对于购房者的资格是有一定限制的 。而商品房不同，只要有足够的实力 ， 且符合限购条件的 ， 便可购买 。
3、售房的面积是不一样的 。对于房改房，其在出售的时候，是会限制购房面积的 ， 人均购房面积有指标，以免一些人低价购买，再高价进行出售 。而商品房，是没有面积限制的，购房前，主要是看个人的资金多少 。
4、优惠政策是不一样的 。房改房是具有优惠政策的，要是职工购买 ， 价格是标准价，或者是成本价格加上工龄、职务等 。而商品房，是没有优惠政策的 。
购买商品房需要注意什么
1、购买商品房的时候 ， 是要避免掉入定金的陷阱中 。在交付定金的时候 ， 需要确定自己是否需要购买住房 ， 且问清后期不要了是否可以退 。以免造成个人的利益损失 。
2、购买商品房时，还需要看房屋所在的地段，看是否有较好的配套设施，以及交通设施是否便利 。这样才能保证后期的正常居?。苊獬鱿植槐匾穆榉?。
3、签订合同，也是要注意的一个环节 ， 需要看清合同里的每一个条款，然后确保不会出现问题，才可签订 。
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