夫妻一个人可以购房吗 夫妻两个人其中一个人可以单独买房不
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【夫妻一个人可以购房吗 夫妻两个人其中一个人可以单独买房不】夫妻一个人可以购房吗
婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产 ， 婚前的个人存款属婚前个人财产 ， 用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产，《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方全部的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外 。
夫妻一方单独买房流程
1、首先 ， 明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产 。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算 。再次分清权益部分和债务部分 。
2、如果是婚后购房 ， 使用一方的个人财产 ， 要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了 。如果是父母出资 ， 可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的 ， 然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了 。
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