安置小区有房产证吗 有不动产证的房子能随便拆吗
大家好,相信大家对有不动产证的房子能随便拆吗 ， 安置小区有房产证吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、安置小区有房产证吗？
安置小区是有房产证的，但是由于拆迁安置房的所有权一般都是归当地的房管所拥有的 ， 所以房产证必须由房管所办理 。需要注意的是：安置小区大部分的分户大多数都是没有土地使用证的，所以有些拆迁的安置房没有房产证 。
二、购买安置房有哪些风险？
1、政策风险
根据相关的规定：安置房如果没有经历产权登记的这个环节的话就是不能上市交易的，因为这样的交易没有获得政府的同意，所以会被受到限制，并且也会被当作是无效的交易 。
2、价格风险
安置房的买卖一般都是在签订了拆迁安置协议后房子没有交付的情况下买卖的，但是从签订协议到交房需要很长的时间 ， 并且这个环节很容易发生变故 。如果价格不断上涨的话，那么到交房的时候它的价格就可能会相差很多，拆迁户会觉得自己亏了，最终拒绝交房，要求涨价，这样一来就导致了双方的矛盾 。
3、人为的风险
安置房一般都有多个产权人 。如果你在买房子的过程中，没有获得他人的同意，那么你的交易就会被当作无效的 。
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