买卖二手房税费有哪些 买卖二手房税费有哪些规定
大家好,相信大家对买卖二手房税费有哪些规定，买卖二手房税费有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
买卖二手房税费有哪些
1、印花税，印花税包括了交易印花税和房产证印花税 。普通的个人住宅房是免收印花税的，但是其它类型的二手房照样征收，税率为0.05% 。
2、契税，主要指的是交易房产和地产，包括了不同住宅、商用房和土地转让 。契税的税率3%，如果是首次购房的话可以减半征收 。
3、个人所得税，个人所得税有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，要根据具体的情况而定 。如果房屋居住满两年 ， 免征个人所得税 。
【买卖二手房税费有哪些 买卖二手房税费有哪些规定】4、土地增值税，土地增值税的税率为1% 。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费 。
5、营业税，这是由买方支付 ， 其征收的税率为5.6% 。
6、综合地价 ， 国家建设的经济适用房需要缴纳这种费用，经济适用房再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费 。
买卖二手房税费怎么计算
个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，一一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳 。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅 ， 免征个人所得税 。
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