有贷款的房子可以过户吗 有贷款的房子可以过户吗 需要多久
大家好,相信大家对有贷款的房子可以过户吗 需要多久，有贷款的房子可以过户吗的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、有贷款的房子可以过户吗
1、如果房子还有贷款在身，不能办理过户，因为办理过户有一个硬性的条件，必须要取得房产证，要到房管部门去办理 。把资料提交给工作人员，才能够办理相关手续 。
2、如果还有贷款要还 ， 房产证抵押在银行当中 ， 只能够将银行的贷款全部还清，将抵押撤销之后再办理产权过户手续才可以 。
3、还有一种方法就是由买卖双方协商，由银行出具关于产权变更的协议，通过这个方法要得到银行的同意和配合 ， 或者找到担保公司，将剩余的房款全部付清 。再将房产证拿出来，到房管局去办理过户登记，最后由卖家偿还担保公司的借款 。
二、房产过户费用怎么计算的
1、现在买房子可以通过几种方式办理过户的流程，比如通过正常的买卖或者通过赠与 ， 继承的方式，每一种不同的方式 ， 所带来的手续费用也各不相等 。在所有的过户方法当中，赠予最受欢迎，因为相对来说所要承担的税费要稍微少一些 。这里面包含了契税、公证费、评估费等等 ， 分别按照3%、1%和0.25%来收取 。
2、如果采取继承的方式，也有契税，增值税和个税 ， 所交的费用会稍微多一些 。而这里面涉及到的增值税增至5.6%，但是如果满两年了可以选择不交，除此以外还要交个税，所以就比较多 。
【有贷款的房子可以过户吗 有贷款的房子可以过户吗 需要多久】本文有贷款的房子可以过户吗 需要多久，有贷款的房子可以过户吗就分享到这里 ， 希望能够帮助到大家 。
推荐阅读
- 如何连接途观的车载电话？
- 九霄云外的霄是什么意思?九霄云外的九霄什么意思
- 电脑键盘上的退格键是哪一个,键盘上的退格键是哪个键
- 灵芝煲鸡汤的功效,灵芝煲老鸡功效和作用
- 齿轮油的主要成分是什么？
- 绿萝的扦插繁殖方法扦插绿萝生根最快方法
- 卸完妆脸颊发红发烫的原因是什么？
- 喝红豆浆有什么作用
- 广州市哪里有卖长安星卡二手小货车的销售点
- 小米手环2具有哪些功能