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验房师是做什么的？


验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员 。
验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符 ， 墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后 ， 还会根据验收内容，为业主出具一份专业的"验房记录表" 。
据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职 。这么做可以充分发挥他们的优势:由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的"软肋"在哪里 。但从另外一个方面来说 ， 他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练 ， 这样会影响验房的专业性 ， 因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训 。
一，验房师资格证国家少有认可的 。
1、验房师是近年来发展很快的新兴职业之一，其起源根源是由于房屋质量问题不断发生，置业者可开发商、物业之间的矛盾纠纷越来越多，所以，需要由第三方的专家来查验质量问题，作为知情权、维权、保障质量的方法 。
2、目前少有认可的证书是：人社部中国就业培训技术指导核心的”房屋查验咨询师“证书 。根据《职业教育法》的规定 ， 可以作为从业凭证和职业技能鉴定的相关证明，是国家对申请人具体岗位专业知识、技术、能力的认可，全国通用 。可在中国验房网申报 。
3、但这个证书不是资格证，验房行业目前的定位还是新兴职业，从业人数还不到职业鉴定的时候，虽然前途很看好 。
4、不少验房机构只是虚打招牌，正规证书可以在人社部中国职业技能鉴定核心的官网查询认证 。
二，一个好的专业验房师可以帮助们更全面专业的分析房屋存在的各方面细节问题，那么们如何选择判断验房师的专业性呢：
1、首先要判断建筑相关专业 ， 从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通 。
2、掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准 。
3、熟练操作30余件专业验房工具或仪器 。
4、出具专业的验房报告 。
5、针对房屋质量问题，给出相应的整改或处理建议 。
6、专业的口语表达能力及书写能力 。
它是民间行业协会组织，因此并不具有强制性，也无法根治以散兵游勇为主的验房师们 。中国验房师管理协会向社会公布了国内头个中国注册验房师作业标准暨道德规范 。标准中对验房师的操作规范和收费标准以及职业道德操守都做了详细的规定和说明 。
找验房师较好找专业机构的验房师，因为普通验房师只会给提出一些房子的质量问题 。而有一些号称免费验房的活动 ， 无外乎是媒体宣传活动或装修公司的活动 ， 无法达到付费验房的客观全面性 。
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扩展资料：
一，验房师理念
验房师作为依法、守约、公正、客观的第三方服务，在全社会的关注、关心和正确引导，有效规范下，必将显示出它长久的生命力和很高的公信力，特别是会受到弱势群体的普遍欢迎 。
二，验房师级别
1、 初级专业人才注册基础条件（助理验房师）
（1） 高中毕业（或同等学历）在相关专业职位工作3年以上人员；
（2） 大专学历（或同等学历） ， 本专业职位工作2年以上；
（3） 本科及以上学历，本专业职位工作1年以上；
（4） 本专业硕士学位 。
2、 中级专业人才注册基础条件（验房师）
（1） 在职企业相关专业职位工作5年以上人员；
（2） 大专学历（或同等学历），本专业职位工作4年以上；
（3） 本科及以上学历 ， 本专业职位工作2年以上；
（4） 本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作1年以上 。
3、 高级专业人才注册基础条件（高级验房师）
（1） 在职企业相关专业职位工作7年以上人员；
（2） 大专学历（或同等学历），本专业职位工作6年以上；
（3） 本科及以上学历，本专业职位工作5年以上；
（4）本专业或相关专业硕士学位 ， 本专业职位工作3年以上 。
-验房师
【验房师是做什么的？】? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?新闻网-验房师资格证

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