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购房合同丢了危害大吗 购房合同丢了该怎么办?

大家好,相信大家对购房合同丢了该怎么办?，购房合同丢了危害大吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
购房合同丢了危害大吗
危害大 ， 合同丢失要立即补签 ， 购房合同是日后与开发商有纠纷时，唯一制衡开发商的重要文件，它是在双方自愿平等的情况下和开发商签订的合同，一般合同都是一式多份，合同丢失了就必须把原合同作废，然后重新签订新的合同 。
合同丢了怎么办
1、购买合同未进行预售登记前
在进行预售登记之前，如果购买者丢失了合同，可以使剩下的合同无效 ， 与开发者重新签订合同 。购买者需要支付的费用是合同的人工费 。
2、购房合同已完成预售登记，但在办理银行贷款前
购买者失约的，采取措施向报纸宣布合同无效，期满3个月后，拿着报纸向预售登记机关申请注销登记的合同，与开发商重新签订合同后进行预售登记 。
3、完成预售登记，办理银行贷款
此时，如果购房人失约，除了需要在上述第二条情况下办理手续外，购房人还与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同置于银行质押 。
4 、由于原购房合同已经注销，改为新合同 ， 也就是说购房人和银行签的借款合同的合同号已经发生了变化，但购房合同的内容没有变化 。但根据《合同法》的规定 ， 由于该借款合同已经变更，需要与银行签订变更协议，在此期间购买者应支付的费用与第二种情况基本相同 。
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