房产证不满两年税费要多少 房子房产证不满两年交易税是哪一方出
大家好,相信大家对房子房产证不满两年交易税是哪一方出，房产证不满两年税费要多少的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、契税：
1、初次买九十平方以下的房产按照百分之一缴纳 。
2、初次购房九十平方以上(含九十平)一百四十四平方以下的房产按照百分之一点五缴纳 。
3、以下情况按照百分之三缴纳：
a、一百四十四(含一百四十四平)平方以上。
b、并不是首次购房 。
c、车库。
d、非普通住宅 。
二、营业税：(通常由卖方缴纳，除非双方有另行约定)
1、房产证满两年，一百四十四平方以下的普通房子不需要缴纳营业税 。
2、房产证不满两年，按照百分之五点五缴纳营业税 。
3、房屋面积超过一百四十四平方，房产证满两年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 。
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，除非双方有另行约定)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一的一套房产不需要缴纳个人所得税 。
2、卖方夫妻名下唯一的房产或房产证不到5年，按照百分之一缴纳 。
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 。
工本费： 一个证件八十元;二个证件九十元 。
评估费：评估总额的千分之五 。
抵押工本费：一百元 。
购房证明：一份二十元，一般需开三份 。
公证委托三百元 。
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