拆迁房可以抵押贷款吗 征信太差怎么房产抵押
大家好,相信大家对征信太差怎么房产抵押，拆迁房可以抵押贷款吗的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、拆迁房可以抵押贷款吗
【拆迁房可以抵押贷款吗 征信太差怎么房产抵押】拆迁房是否可以办理抵押贷款，要看拆迁房是否取得土地使用权证及房屋所有权证，一般情况下 ， 在安置人取得土地使用权证与房屋所有权证后即可办理抵押贷款手续，但需超过当地政策规定的时间才能转让、抵押 。
二、哪些房子不能办理房产抵押贷款
1、如果房子仍处于还贷的状态中，代表着你还未拥有房屋所有权 ， 那么这套房子的抵押权目前是属于银行的，也就是说产权已暂时移交给银行，贷款人拥有房屋的使用权，不拥有房屋的安全产权 ， 因此不能用该房屋申请抵押贷款 。
2、大部分银行在受理房产抵押贷款的业务时，都对用于抵押的房产有着严格的要求，首先面积需在五十平方米以上，且房龄不得超过二十年，如果房屋不符合以上标准，将很难进行房产抵押 。
3、小产权房是无法办理房产抵押贷款的 ， 因为小产权房没有房屋产权证明，只有与销售方签订的房屋买卖合同 ， 未得到房管单位的认同，此外，房产证取得市价未满五年的而经济适用房也不得办理房产抵押贷款，更不得上市进行交易 。
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