交房和绿化是同步的吗 交房时绿化还没搞好会影响交房吗
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一、交房和绿化是同步的吗
1、一般来说，交房和绿化并不同步，因为绿化一般都需要在办理交房手续之前就做好 。假如小区内的绿化还没有做好的话，那么当地的园林部门就无法对绿化区域进行验收，绿化没有验收的话，那么开发商就会无法办理交房事宜 。
2、绿化是楼盘总规划的其中一部分，很多开发商在宣传和销售楼盘的时候，就已经把绿化区域放进去了，假如购房合同中约定了绿化没有做好就算开发商违约的话 ， 那么买房人就可以携带购房合同找开发商退回买房款 。
二、交房时需要注意哪些方面
1、注意房款约定
办理交房事宜之前，应该详细查看一下购房合同中关于买房款的结清事宜 。假如购房合同中约定了买房人结清买房款之前 ， 开发商有权利延期交房的话，那么买房人就必须要先结清买房款，然后才可以办理交房事宜 。
2、注意物业收费
办理交房手续的时候，开发商或者是物业公司一般都会要求买房人缴纳一定金额的物业费，而物业费的缴纳方式有很多种，有的是按月进行缴纳，有的是按季度进行缴纳，还有的是按年进行缴纳，但是不允许一次性要求买房人缴纳多年的物业费 。
3、注意验收房屋
办理交房事宜之前，一定要先对房屋内部的管道、墙壁、地面、水电等方面进行质量验收，确定没有问题以后，才可以办理交房事宜，若发现有问题的话，就需要及时跟工作人员反?。?并且应该要求开发商提供适合的处理方案 。
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