商品房和经济适用房的区别有哪些 商品房和经济适用房产权
大家好,相信大家对商品房和经济适用房产权 ， 商品房和经济适用房的区别有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、概念不同
经济适用房的主要销售对象为中低收入家庭 ， 购买这类房可以享受税费减免的优惠政策，在中低收入家庭的经济承受范围内 ， 是一种保障性住房 。而商品房是由房地产开发商负责开发的房产项目，出售时按市场规律进行 。
二、价格不同
经济适用房在出售时，严格按照政府指导价进行定价，同时政府在经济适用房的建造过程中，提供了用地、资金等方面的扶持 ， 降低了经济适用房的出售价格，但商品房在出售时 ， 完全按照房地产市场的情况进行定价 。
三、质量不同
经济适用房在建造的过程中以经济、适用为主，房屋功能齐全，满足家庭的基本生活需求，重点突出实惠二字，而商品房除了考虑到实用性，还考虑到了房屋的装饰性、区域性等方面，讲究的是房子的设计理念 。
四、权利不同
经济适用房是由国家统一进行规划的 ， 购买此类房屋时，购房者可以免征土地出让金等费用，因此房价远远低于商品房，但经济适用房的产权人只拥有房屋的使用权，无法享受到房屋的收益权，如果将房屋上市进行交易 ， 必须补交各种税费，而商品房的产权人拥有房屋的完全产权 。
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