小区容积率多少合适 小区容积率怎么计算
大家好,相信大家对小区容积率怎么计算，小区容积率多少合适的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
小区容积率多少合适：
一个良好的小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅容积率不能超过3，正常小高层容积率不能超过2.0—2.5 ， 高档独栋别墅容积率不能超过0.3，绿地率不能低于30% 。但由于受土地成本的限制，很多项目都无法做到 。
各种建筑容积率一览表：
1、高档独栋别墅容积率要低于0.3 。
2、独栋别墅项目容积率要在0.3~0.5 。
3、双拼、联排别墅容积率要在0.5~0.8，如果3~4层，局部5层的楼中楼 ， 这样就很有品位了 。
4、容积率0.8~1.2，多层建筑容积率为0.8~1. ， 那环境就很好了 。若其中夹杂低层或者联排别墅，那么环境就比较一般了 。
5、容积率1.2~1.5，正常多层项目容积率为1.2~1.5，环境一般 。如果是多层与小高层的组合，环境则更好 。
6、正常多层+小高层项目容积率为1.5~2.0 。
7、正常小高层项目容积率为2.0~2.5 。
8、小高层+二类高层项目容积率2.5~3.0 。
9、高层项目容积率为3.0~6.0 。
10、摩天大楼项目容积率要在6.0以上 。
容积率大好还是小好：
容积率小的小区，舒适度比较高，但房价也比一般小区高，容积率大的小区，人口多 ， 舒适度低，但房价比较便宜 。因此两者各有各的好处，大家要根据自己的 需求和经济条件进行选择 。
什么是容积率：
容积率简单来讲就是建筑面积毛密度 ， 是指小区地上总建筑面积与用地面积的比率 。对于住户来说 ， 容积率涉及到居住的舒适度 。一个良好的小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制 ， 很多项目都无法做到 。
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