买房定金可以退吗如何才能退 买房定金能退么
【买房定金可以退吗如何才能退 买房定金能退么】大家好,相信大家对买房定金能退么，买房定金可以退吗如何才能退的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、买房定金可以退吗？如何才能退
1、买房子的定金要根据自己的情况才能够确定能不能够退还，如果是开发商的责任，双方签订了合同，因为开发商违约，这笔定金就能够退还 。但是如果是业主本人违约，这笔基金是退换不了的 。
2、如果因为开发商的原因，能够退还，我们首先需要与开发商友好的沟通，而且一开始就要与开发商将定金的问题说好，商量一个退还的后路 。如果出现了问题，就要根据合同的内容来说话 。
3、而如果开发商在此之前不将房子出售给其他人，否则就会承担定金退还或者双倍退还的责任 。如果开发商不愿意退还 ， 我们可以凭合同将开发商告上法庭，通过法律的武器保护好自己的权益 。基本上只要你有合同，证据充足，法院会判决退还定金给 。
二、买房定金要不要交
1、买房子的时候，定金并不会强制交纳 。只是根据个人的意愿，如果你愿意交纳定金也是可行的 ， 而且交纳的比例一般来说不会超过20% 。你也可以只交几千元或者几万元，最后如果你买房子 ， 这笔定金就可以抵扣购房款 。
2、但是如果交了定金之后，因为你自己的原因，你后来又想要挑选其他的楼盘，这套房子不想要了，开发商就会拒绝退还定金给你 。因为交了定金之后，对于双方来说就有了一定的法律约束 ， 所以定金并不是强制性的，但是交定金的时候一定要考虑清楚，多跟家里人商量，交了定金 ， 很可能就会打水漂 。
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