哪些情况下购房定金可以退 什么情况可以退购房定金
大家好,相信大家对什么情况可以退购房定金 ， 哪些情况下购房定金可以退的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、哪些情况下购房定金可以退
1、若房子定金交了不想要了，首先需要查看当时有没有定金合同 。如果没有定金合同可以直接要求开发商退费，如果开发商拒绝，可以到当地的房管局出面进行协调 。
2、如果有定金合同 ， 需要看看合同上写的是定金还是订金，如果是定金，则是具有法律效益的，因此，由于是自己不想要了才反悔的，想要退定金的话是不可能的，所以这时候，就要想想开发商的问题了 ， 例如：房屋与预期的不符、或者房屋的质量存在问题，只有这样的理由才能退定金 。
3、如果合同上写的是订金的话，本来订金就是可以协商的费用，所以订金是可以与开发商进行协调并退费的 。
二、可以退还购房定金的情况
1、由于开发商的原因 ， 例如：无销售许可证或产权证、不具备商品房的销售资格等，导致无法达成购房合同的，可以要求开发商将定金退还 。
2、若开发商有存在任何欺诈行为的，例如：将已经出售的房屋又转售给他人的 。
3、买卖双方都没有责任 ， 但在签订商品房买卖合同时，没能订立成功的，若因为第三方的原因或由于自然灾害，导致该商品房项目未能在预期的时间内建设完成的，可要去开发商将定金退还 。
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