第四季度新建市场有何预期
虽然市场充满挑战，我们不能否认这一点，但我们看到抵押贷款利率下降是积极的 。许多行业专家预测最高抵押贷款利率可能会再次降至 5% 以下，但目前具体时间尚不确定 。普遍的共识是，由于许多人已经将之前的基本利率上调纳入其定价，因此大多数人都会效仿，我们将看到全面的持续下降 。
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问题是，他们是否走得太远了?尽管利率下降是积极的，但潜在购房者可能会持观望态度更长的时间 ， 因为他们希望利率进一步下降 。
【第四季度新建市场有何预期】与此同时 ， 新建行业继续感受到压力，升级、住房和社区部的最新数据显示 ， 今年 4 月至 6 月期间，英国只有 8,000 个住宅项目获得了规划许可 。在这 8,000 项决策中，只有 900 项重大住宅决策获得批准 。与去年同期相比下降11%，达到十多年来的最低水平 。小型住宅许可也减少了 8% 。
这些统计数据得到了住宅建筑商联合会 (HBF) 进行的研究的证实 ， 该联合会利用 ??Glenigan 的数据显示，下降幅度更为明显，约为 20% 。
HBF 主席斯图尔特·巴塞利 (Stewart Baseley) 恰如其分地指出： “近年来，政策环境变得越来越反发展和反商业，直接结果是我们看到正在建造的房屋数量急剧下降 。”
尽管面临这些挑战，英国 8 月份房价指数显示平均房产价值同比增长 0.2%，环比变化 0.3% 。
目前市场更具可预测性，买家可以更准确地规划自己的财务 。事实上，需求正在上升，与 2023 年 7 月相比，住宅转换数量增加了 11% 。
虽然我们不能否认市场充满挑战，但我们看到抵押贷款利率以及随后的房价趋于稳定是积极的 。即使在新建行业 ， 我们也看到房价下降了 3.9% ， 这可能会在 2024 年鼓励更多购房者 。
英国房地产市场继续保持活力，稳定的市场表现始终是一件好事，这种一致性表明 ， 在年底之际，它将继续坚守阵地 。”
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