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房屋买卖合同必须是书面的，并写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等 。
引用法规：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同 。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所 。
（二）商品房基本状况 。
（三）商品房的销售方式 。
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 。
（五）交付使用条件及日期 。
（六）装饰、设备标准承诺 。
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任 。
【房屋买卖合同必须是书面的么】（八）公共配套建筑的产权归属 。
（九）面积差异的处理方式 。
（十）办理产权登记有关事宜 。
（十一）解决争议的方法 。
（十二）违约责任 。
（十三）双方约定的其他事项 。
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