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按揭买房增值部分归产权人 。房屋为个人财产的产生的孳息归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房屋；房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房屋增值所产生的孳息 。
引用法规：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬 。
（二）生产、经营、投资的收益 。
（三）知识产权的收益 。
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外 。
（五）其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产，有平等的处理权 。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产 。
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿 。
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产 。
（四）一方专用的生活用品 。
（五）其他应当归一方的财产 。
【按揭买房增值部分归哪方 购房款里包含增值税吗】
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