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一般情况下 ， 在选择按揭贷款买房的时候，在签订完商品房买卖合同以及商品房预售合同以后，就可以向房地产开发公司上交首付款，开发公司会出据首付款收据 。购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款 。若使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30% 。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请 。
法律依据：【购房首付款什么时候交 购房的首付款什么时候交】《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人 。未能按期交付的 ， 房地产开发企业应当承担违约责任 。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的 ， 房地产开发企业应当及时告知买受人 。
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