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【二套房按揭贷款实行什么政策呢 第二套房贷款政策】二套房按揭贷款申请和第一套会有一些不同，其具体说明如下：二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍 。大部分城市公积金贷款首付比例30%，商住房首付比例40%，利率执行二套房利率，基本不会低于9折 ， 甚至是原利率 。一般情况下 ， 夫妻双方中只要有任何一方已经购买过房产，现在再购买的 ， 都属于第二套房 。
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二套房贷款利率较高有利于降低银行信贷风险 。可以降低房地产价格的涨幅 。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓 。缩小贫富差距 。增进社会稳定 。一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21% 。根据国家规定 ， 二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍 。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5% 。
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