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如果在夫妻双方离婚的时候 ， 房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力 。
在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有 ， 并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿 。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条规定 ， 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时 ， 由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决 。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。
【夫妻有房贷离婚怎么办 夫妻有房贷离婚怎么办理】
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