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房东不办理房产证的情况有如下几种：
1、根据政策规定无法办理的 ， 比如违章建筑、农居房等 。
2、产权有争议的或无法明确产权人的 。
3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的 。
4、因个人原因不去办理的 。对于种情况 ， 购买这样的房子无法保障你的权益 。
对于第2种情况 ， 应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买 。对于第3种情况，可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同 。
对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书 。其次，如果所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收 ， 而是找到该房的合法产权人 。买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵 。基本的就是要有房屋产权证书 ， 一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证 。其他资料就可有可无了 。
【现在买房没有房产证吗 为什么现在买房子没有房产证】
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