文章插图
【6月1日起山东商品房买卖合同将有这些变化 山东商品房预售合同】5月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于进一步加强商品房销售环节房屋面积明示和房产测绘成果使用有关工作的通知》，要求合同中应明确标注商品房公摊面积 。
《通知》全文如下：
近年来 ， 我省房地产市场快速发展，为改善群众居住条件发挥了积极作用 。但在商品房销售过程中，还存在分摊的共有建筑面积(俗称公摊面积)标注不明确等问题，群众反映较多，《问政山东》节目也进行了曝光 。为进一步规范商品房测绘成果使用和销售环节房屋面积明示等有关工作 ， 切实维护购房群众合法权益，现将有关事项通知如下 。
一、规范买卖合同内容约定
自2021年6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订商品房买卖合同时 ， 应按照《山东省商品房销售条例》有关规定，将房屋(含地下储藏室、车位、车库)的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确(若储藏室、车位、车库按个销售，应在合同中单独约定)，并约定面积差异处理方式 。
二、强化测绘成果信息公示
房地产开发企业应将房产测绘成果，及《山东省商品房销售条例》等相关法律法规要求的文件和材料 ， 在商品房销售现场(售楼处)、网上销售平台一并明示 。市、县住房城乡建设部门要畅通房产测绘成果信息公示渠道 ， 积极探索网上信息公开方式，并加强信息共享，为商品房预售许可(现售备案)、买卖合同网签备案、不动产登记等提供数据信息 。
三、加强房产测绘成果使用
各市、县住房城乡建设部门应按照国家和省房地产开发与销售管理的有关规定，加强房产测绘成果在商品房预售许可(现售备案)、房屋抵押备案、商品房买卖合同网签备案、房屋交付等事项中的使用 。各地住房城乡建设部门应明确需要提交测绘成果资料的事项、提交资料的内容与形式及提交时间节点要求，并向社会公开 。房地产开发企业应委托有资质的房产测绘机构进行商品房测绘，测绘机构对测绘成果的真实性、准确性、合法性负责 。房产测绘成果中应注明每套房屋(含地下储藏室、车位、车库)的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积等信息 。
各级住房和城乡建设部门要进一步增强服务意识，及时组织相关工作人员开展业务培训，不断提升业务水平 ， 认真答复企业和群众咨询，妥善处理矛盾纠纷，切实维护群众的合法权益 。
推荐阅读
- 山东威海一次性创业补贴申请指南 威海创业补贴政策2020
- 山东威海一次性创业岗位开发补贴标准 威海市创业补贴
- 山东威海技术技能大师有什么待遇 威海职业技能
- 2022山东威海技术技能大师候选人申报时间 威海专业技术人员2019答案
- 山东威海技术技能大师候选人申报范围2022 威海市技术人员
- 2022山东威海技术技能大师选拔申报条件 山东威海技能提升补贴2021
- 威海市核酸检测报告微信小程序查询操作指南 山东省威海市核酸检测预约
- 威海核酸检测价格现在是什么样的 山东威海核酸检测费用
- 威海荣成市人民医院就诊须知 山东省威海市荣成市医院
- 山东关于进一步降低新型冠状病毒核酸检测价格的通知 新型冠状山东最新消息