文章插图
【2021年天津公积金贷款政策额度及期限 天津公积金贷款政策】为加强住房公积金贷款管理 ， 市住房公积金管理委员会对《天津市个人住房公积金贷款管理办法》（津公积金委〔2018〕7号）进行了修订，自2021年2月1日起施行 。
公积金贷款额度、期限和利率：
?1、职工购买首套自有住房或公有住房产权应支付不低于住房交易价格30%的首付款;购买第二套自有住房应支付不低于住房交易价格60%的首付款 。
贷款额度不高于住房交易价格(私产住房为住房交易价格和市住房公积金管理中心核查价值两者中的低值)减除前款规定的首付款后的金额;其中，购买经济适用住房的，贷款额度还应不高于住房交易价格与房屋补偿金的差价 。
?2、贷款额度不高于按住房公积金账户余额倍数确定的金额 。
购买首套自有住房的，贷款额度不高于住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算 。购买第二套自有住房、公有住房产权的，贷款额度不高于住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算 。
?3、贷款额度不高于按照职工(职工与配偶)还贷能力计算公式确定的金额，具体公式如下：
[(月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数(月)
其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额 。
?4、贷款额度不高于住房公积金贷款最高限额 。
购买首套自有住房的 ， 贷款最高限额60万元;购买第二套自有住房的，贷款最高限额40万元 。
?5、单笔住房公积金贷款额度按照本办法第1至第4条规定的最低值计算 。
?6、按照本办法计算出的可贷额度数值保留到千位 。
?7、购买商品住房、限价商品住房、经济适用住房的，最长贷款期限30年;购买私产住房的，最长贷款期限20年;购买公有住房产权的 ， 最长贷款期限10年 。
职工年龄与申请贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年(国家另有规定可延长的，不超过延长后的退休年龄后5年，最长不得超过70周岁) 。
?8、住房公积金贷款可贷年限及额度 ， 按照贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工申请之日确定 。
?9、住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行 。
?10、不得向购买第三套及以上住房的职工发放住房公积金贷款 。
推荐阅读
- 2022年南宁第二批公租房选房报名方式 南宁市2021年第一批住房租赁试点储备项目公告
- 自住住房翻修能提取西安公积金吗 大修自住住房提取
- 2022年聊城山东工程技师学院学费是多少钱？ 聊城市技师学院2021年招生简章
- 享受西安城镇居民低保能提取公积金吗 享受西安城镇居民低保的条件
- 福州购房提取公积金后可以还贷提取吗 福州公积金租房提取后买房可以提取吗
- 2022年聊城高校毕业生三支一扶报名时间及入口 聊城市双一流人才引进2021年
- 成都公积金中心如何线上投诉 成都市城中公积金中心怎么去
- 成都公积金中心手机APP下载入口 成都公积金中心手机app下载
- 成都公积金中心如何查询和打印 成都公积金如何查联名银行
- 天津解除劳动关系后怎么提取公积金 天津解除劳动关系后怎样办理