惠州买房需要什么条件
一、惠州买房需要什么条件
【惠州买房需要什么条件】1、年满18周岁有民事行为能力的人，男士贷款年龄不能超过60岁，女士不能超过55岁，具有稳定工作和收入，有偿还本息的能力的人 。
2、当地一年纳税证明或社保流水证明、收入证明 。
3、借款人夫妻双方的户口簿、身份证、复印件，住房贷款申请、购房合同或协议 ， 借款人首期房款存款证明及复件 。
二、惠州买房政策
1、90平方米以上的住房，按1.5%收取税率 。对于第二套改善性住房，90平方米以下住房 ， 按1%收?。?90平方米以上的住房，按按2%收取 。
2、二套房首付可以到申请到4成，但利率上浮10%，若首套房贷款已经还清，那第二套房可以算首套房 ， 首套房贷款按基准利率执行 。
3、新购买的商品房，包括新建房和二手房，在取得不动产证满3年之后才可以上市交易，这也就意味着无论新房还是二手房3年之内不能上市交易 。
4、在不限购、不限贷的情况下，惠州目前的基本利率上浮30%-40%，如果名下有2套房子在还贷款的话 ， 第三套就要全款支付了 。
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