房贷怎么还
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房贷是绑定银行卡自动扣款的 ， 有以下几种还款方法：
1、等额本息还款 。以等额本息还款偿还贷款意味着借款人的每月还款额保持不变 。由于每月付款相同 ， 借款人可以方便地安排收入和支出 。
2、等额本金还款 。通过偿还相等的本金额 ， 借款人在开始偿还贷款时将承担更多的月度负担 。但是 ， 随着还款时间的推移 ， 还款负担将逐渐减少 ， 最终总利息支出将会降低 。
3、固定利率还款 。固定利率抵押贷款的最大优势是利率不随价格或其他因素而变化 ， 但固定利率通常高于基准利率一定百分点 ， 因为它们是借款人锁定利率的风险提前 。
4、公积金免费还款 。免费还款是偿还公积金贷款的独特方式 。与传统的等值本金或利息或等值本金还款相比 ， 公积金免费还款方式更加灵活 。
一般来说 ， 银行都是采用等额本息还款法 ， 这样可以明确计算出个人每个月需要还款的金额；另外也可以选择等额本息还款 ， 每个月还款金额逐步减少 。
房贷有几种还款方式银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式 。
等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式 ， 也是银行推荐的还款方式 。
这是一种固定款额支出的还款方式 。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息 ， 每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息 ， 在整个还款期内 ， 每个月的还款金额固定不变 。
等额本金还款即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款 ， 同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息 。
贷款本金在整个还款期内平均分摊 ， 利息则按贷款本金余额逐日计算 ， 每月还款额在逐渐减少 ， 但偿还本金的速度是保持不变的 。
房贷怎么还款最划算还贷的办法有：
1、 营业网点还款：借款人能够 带上身份证件、还贷卡、多个现金或存在现金的储蓄卡等 ， 前去金融机构服务网点 ， 向管理人员明确提出申请办理还贷业务流程 ， 随后按要求给予还贷卡 ， 并给予应还信用卡账单额度的现金或储蓄卡就可以 。
2、 ATM机还款：借款人能够 带上还贷卡、多个现金前去周边的ATM机 ， 依照提醒插进信用卡、输入支付密码 ， 随后挑选储蓄实际操作 ， 将本期欠款存进还贷卡上就可以 。
【房贷怎么还，房贷有几种还款方式】3、 绑卡还款：借款人能够 将一张存在现金的储蓄卡与还贷卡关联 ， 到还款日后金融机构会全自动划扣欠款 。
拓展资料
一、计算房贷逾期一天的罚息 ， 利息是不同的：公积金罚息3.25% ， 商业贷款罚息根据借款合同约定利率的130%到150%左右来进行收取 。
1、公积金贷款
如果是用公积金贷款买房的话 ， 在还房贷的时候出现逾期 ， 罚息按照贷款利率的150%来进行收取 。当前个人住房公积金贷款五年以下（含五年）的贷款年利率是3.25％ ， 五年以上的贷款年利率则是3.75％ 。举个例子来说 ， 小黑用公积金贷款买了一套房 ， 贷款利率是3.25% ， 而他每个月要还3000元的房贷 ， 那么逾期一天的罚息是：3000×（3.25%÷365×150%）×1=0.40元 。
2、商业贷款
如果是用商业贷款买房的话 ， 在还房贷的时候出现逾期 ， 罚息根据借款合同约定利率的130%到150%左右来进行收取 。同样举个例子来说明 ， 小黑用商业贷款买了一套房 ， 借款合同上约定的利率是3.95% ， 而他每个月要还3000元的房贷 ， 那么若按约定利率的130%来计算罚息的话 ， 逾期一天的罚息就是：3000×（3.95%÷365×130%）×1=0.42元 。
二、房贷的手续流程
1、借款人贷款前填写住房抵押申请书 ， 并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料 。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查 。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 。
5、贷款合同签订并经公证后 ， 银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议6、贷款申请人按月还款 。
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